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昨天下午，杭州共推出四宗土地，其中文暉地塊被堡業投資(九龍倉)以24621元/平方米的樓面地價拿下，一舉超越之前浙江西子房產拿下的南星橋地塊（成交樓面價24295元/平方米），引起各方關注。

另外3塊地也不甘寂寞。申花地塊拍出了15953元/平方米的地價，大大超過之前的價格。19號申花商用地和20號古蕩商用地樓面價分別為7636元/平方米和9623元/平方米。四宗土地出讓總面積97990平方米（約147畝），可建總面積約28.87萬平方米，出讓總金額達到43.75億元。

【現場直擊】

大鱷拼殺 九龍倉擊敗綠城

不能怪專業人士的判斷出了偏差，可權威預測確實沒趕上這波瘋狂行情的腳步。最近一周來，這種瘋狂不僅僅體現在千萬豪宅遭排隊哄搶的商品房市場，還包括土地市場。昨天這場全國兩會后杭州主城區的首次土地出讓會，牽動了很多業內人士的神經，但估計很少有人會想到，這次的土地出讓會成為昨天杭城的第一號新聞。

這塊地位于東新路和文暉路交叉口，距離武林廣場的直線距離約1.6公里，地段優勢非常明顯。地鐵一號線艮山門站離地塊僅一街之隔，交通非常便捷。除此之外，該地塊周邊就是紫庭花園、野風海天城等小區，居住氛圍比較濃厚，加上一線的上塘河河景資源，從一開始就受到了綠城、濱江、九龍倉、雅戈爾、金隅、華藝、城建、德信等眾多實力房企的關注。許多業內人士預測，這塊地可與去年綠城拿下的喜得寶地塊pk，最終價格有可能突破2萬元/平方米。

結果遠出乎許多人預料。

下午兩點半，土地出讓正式開始。68號買家城建集團首輪最高有效報價12億元，樓面價達到14627元/平方米，超出起拍價9516元/平方米，讓出讓會從一開始就充滿了劍拔弩張的火藥味。第四輪，來自香港的外來地產大鱷九龍倉加入競爭；第五輪，本地房產大佬綠城集團由董事長宋衛平親自掛帥，兩大執行總經理應國永、陳順華也輔之左右；之后，兩家房產大鱷陷入持久戰。看似平靜，實則硝煙彌漫。

19.5億、19.7億、20億綠城報出了20億元，這個價格已經超過去年西子房產拿下的南星橋地塊24295元/平方米的樓面地價。還要不要往上叫？抉擇又一次擺在了九龍倉面前。20.2億元，九龍倉報出價格，這一次，綠城沒有再接招。

出讓會結束后，媒體的長槍短炮立即圍住宋衛平。當被問及為什么沒有堅持到最后時，他淡淡地表示：今年還有不少地，還有機會慢慢挑。私下里，他還流露出不想當新地王的低調之意。

業內人士認為，這塊地無論誰拿走，都是勝利者。對于九龍倉來說，雖然近些年其大名已不陌生，但項目基本都是跟綠城、金都等公司合作，直至去年9月拿下杭一棉地塊才有了獨立操盤的意思。此番再次拿地，顯示了其要深耕杭州市場的戰略，再次提升了市場影響力；而綠城今年在杭州的項目多達20多個，其中不乏錦玉園、杭州御園、麗園等多個市中心新盤，即使最后沒拼到，還是一定程度上為這些項目抬了回轎子，對它們的銷售非常有利。

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