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8月13日，恒隆地產(00101.HK)發布截至2008年6月30日止年度業績報告顯示，恒隆地產營業額達100.8億港元，同比上升130%，其中，物業租賃收入較去年同期上升25%至37.45億港元，物業銷售收入較去年同期上升357%至63.35億港元；期內共錄得純利131.59億港元，與2007年同期的63.71億港元相比上升107%；扣除投資物業重估收益及有關稅收項后，基本純利51.23億港元同比增長150%；每股盈利3.18港元，較2007年同期上升99%。業績公布當日，恒隆地產微升0.24%，收報于23.7港元。

恒隆地產綜合收益表顯示，投資物業公平值增加達101.8億港元，構成全年純利高達131.59億港元的主要部分，集團的資產負債表也顯示該公司是典型的以投資物業為主的地產公司，約591億港元的巨額投資物業構成其資產主體，所占總資產比例高達70%。

在銷售物業方面，恒隆地產稱，年內，恒隆在香港共售出了近800個單位，包括浪澄灣605個單位及君臨天下113個單位，每平方英尺平均售價分別約為7100港元及16900港元。在香港物業的租金收入及溢利也分別達22.91億港元及18.53億港元，較2007年同期均增長11%；內地租賃業務繼續增長，租金收入及溢利較去年同期分別增加54%至14.55億港元及63%至11.93億港元。

此前，麥格理曾預期恒隆地產全年基本純利(扣除投資物業重估收益)為45.03億港元；匯豐證券也預計恒隆地產全年基本純利48.54億港元；雷曼兄弟預料，恒隆地產期內租金溢利28.61億港元，按年升19%，期內物業銷售溢利為37.89億港元，按年急升11倍；瑞信預料，恒隆地產全年基本純利58.83億港元，按年升1.87倍。

可以看出，投行普遍認為恒隆地產全年基本純利應介乎于45.03億58.83億港元，較2007年同期增長120%-187%。恒隆地產13日發布的全年業績基本在業界預測的范圍之內。

恒隆地產表示，將繼續秉持一貫策略，選擇最佳時機在市場發售余下物業，以獲得最大的邊際利潤。我們已準備就緒面對即將來臨的熊市。由于競爭會相對減少，我們可更快及更容易在中國內地增購土地，以完成我們100億港元的18個項目投資計劃。

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