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三大價值點成就龍湖唐寧one優等地段

地產中國：大家好，今天我們請到了龍湖地產位于中關村核心地段唐寧ONE項目的銷售總監鄒墨遠。交易管理網顯示你們樓盤上周已拿到銷售許可證，這個項目大概什么時候開盤？

鄒墨遠：我們的項目預計在12月份正式對外開盤銷售，這個項目讓很多購房者期待太久，等待的太久，我們也是加快速度。然后在12月份把它推向市場，去滿足購房者對我們這個項目的需求。

地產中國：這個項目位于中關村的核心地段，同時是龍湖地產在北京中心地區的第一個項目，你們想把這個項目打造成什么樣的產品？

鄒墨遠：購房者比較關注這個項目的價值點。這個項目從區域上來講，屬于中央教育區，這個區域聚集了全國頂級大學，像北大、清華；還有全國頂級的中學；像人大附中、北大附中等等，全國最好的小學也都在這個區域。它的文化密度特別高。這個區域的第一個價值點就是中央教育區。

第二，它還是一個世界級的研發中心，有很多中國最頂尖的人才在這個地方。世界500強有超過95家企業研發中心在中關村區域正在我們項目附近。因為人才資源比較豐富，企業愿意在這個地方來進行研發工作。

第三個就是北四環城市核心地。隨著奧運會的召開，對北部的注意力越來越多，在四環這個板塊也是比較宜居的板塊，可進可出，進到市中心二三環里面進去，到機場，或者是到郊區去度假游玩也非常方便。東邊可以到鳥巢、機場；西邊可以到頤和園、圓明園這些皇家園林，都是非常方便的區域。周邊的生活配套也比較方便，有易初蓮花等，都是傳統的生活區。

基本上是這三個核心價值。

三個核心帶來什么？

這個區域隱藏了大量的三高人群。

高素質，受到的教育比較高，包括學歷也比較高，滿街都是碩士、博士，不小心還可以抓到一個院士。

第二個就是高收入。因為這個區域企業是靠知識創業，靠知識積累財富，也是做的比較好的企業，也往這個區域里吸引了一批高收入的人群居住。包括學校里面的產學研之后，很多的大學老師等等。包括I很多lT企業。

第三個就是他們的高需求，這里的人群有著很高的教育背景、高收入，然而這個區域沒有好的房子來滿足他比較好的需求，所以三高人群對這個區域，像唐寧ONE這種房子，會有強大的購買驅動力。

那些人在買龍湖唐寧one？

龍湖一直以來都在做高品質住宅，但是高品質住宅不一定都是豪宅。不管是在哪個檔次里面，我們做的品質都是比較高的，包括我們的限價房。我們一直是以開發高品質項目為主的主流開發商。

我們的產品這么多年走過來，也得到了市場和客戶的認可，加上這個房子本身也不錯。第三個就是高端不動產，這里面也幾個因素，第一個是核心地段，第二個是房子，第三個是周邊的園林景觀，這是能夠打動購房者的因素。第四個就是龍湖的物業。第五個就是你的鄰居是誰。在這個區域里面，住進來的人除了有錢以外，還有文化、有話語權、在很多行業里面有影響力。于是這個項目四大人群在看，第一個就是金融板塊的，包括像幾個銀行的一些中高管、投行，像摩根斯坦利的幾個高管也在看我們的房子。第二個就是中小企業主。第三個就是這個區域的一些老師、學者，有產學研項目的學者。第四個對這個區域有教育需求的家長。這四類人群，能夠構成高端居者的群體，這些核心要素能夠支撐起房子的價值。
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