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與樓市成交量相伴隨，土地公開市場也迎來了一個小陽春。

據北京市土地整理儲備中心信息顯示，3月前半個月成交量已超過前兩個月總和，中原地產研究院對北京、上海、深圳等12個城市土地成交的監測數據也顯示，2月土地成交總量較1月增長近一倍。土地公開市場的小陽春似乎已于2月悄悄來臨。

然而，底價成交、四成流拍以及成交金額大幅縮水，很難證明土地市場回暖已經確立。

土地小陽春

相較樓市，土地市場小陽春似乎來得有點晚。

3月16日，北京首開集團旗下的全資公司北京城市開發有限公司在北京昌平區，出資2.1億連續拍下回龍觀區域的兩幅土地。

2月，在北京土地公開市場成交的5塊土地當中，其中就有兩宗居住用地均以高出底價成交，其中德勝門外地塊還經過了26輪的激烈競價，報價從最初的1.8103億元猛漲到2.12億元成交。26輪的輪番報價在低迷時期的土地交易市場實屬難見。

北京土地整理儲備中心信息顯示，3月前半個月北京公開成交土地有6塊，總規劃建筑面積約為23萬平米，超過前兩個月總和。據悉，北京1月份沒有土地成交，2月份共成交土地5塊。

面對這種熱銷，就連北京土地整理儲備中心的有關工作人員也不禁表示，3月北京的確出現了一個成交小高潮。

不僅在北京，上海、杭州、天津等地土地市場也有重新萌動跡象。

3月6日，上海第6、7號土地出讓公告12幅經營性用地出讓結果產生，除其中青浦一幅土地因無人報名競買而流標之外，其余地塊都最終找到了買主。2月，杭州新天地在杭州下城區連取8幅地皮，上海綠地集團近期已基本敲定上海的3個項目，又在天津獲得千畝土地儲備，保利地產再次在貴陽拿地，項目總建筑面積近百萬平方米。蘇寧環球在其大本營南京拿下了3幅土地，總占地面積達35.63萬平方米。

根據中原地產對12個城市土地成交的監測數據，2月土地的成交總量由1月份的112幅近484公頃上升至162幅927公頃，成交土地總面積上升近一倍，其中居住用地增幅最為明顯，成交幅數由1月份的15幅上升至27幅，成交面積由77公頃大幅飆升至247公頃，增加近3倍。

據記者了解，小陽春已激起了部分地方政府的供地熱情。

北京市土地整理儲備中心的有關人士透露，近期將再推多塊土地，具體地塊和推出時間待定。有業內人士分析，北京將在4月開始交易的土地就有8塊，加上3月延續下來的出讓地塊，4月份北京土地公開市場的成交量或將超過10塊，可謂是節節攀升。

3月23日，上海市規劃和國土資源管理局發布今年第23號土地公告，推出14幅經營性用地，其中包括總建筑面積達65.3萬平方米的8幅住宅用地。這是今年以來上海土地市場首次住宅用地供應大餐。

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