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自房價開始高位下跌以來，關于退房的糾紛就越來越多，到底法律上有沒有退房的依據？一直沒有明確的說法。

近日，萬科金色雅筑的業主在搜房網業主論壇上發布了一條信息，浦東新區法院接到指令，退房的案子一律不立案。

受理上述業主退房一事的律師證實，當他將針對金色雅筑的起訴書交給浦東新區法院立案庭時，浦東新區法院既不受理，也不發出裁定書。他認為，是開發商將法院公關了。而在開發商看來，這種說法純屬無稽之談，我肯定我們公司不會這么做。

昨日，《每日經濟新聞》記者以咨詢者名義，向上海浦東新區人民法院咨詢部門咨詢，得到的回復是從11月1日開始，暫停受理一切有關退房的官司，原因是需要內部協調，至于何時恢復受理，法院表示不知道。

此后，記者向浦東新區人民法院宣傳科嚴小姐求證，對方回答：只要符合立案條件，我們就會受理。如果不受理，會以口頭或書面形式發出裁定書。她表示，律師所說的不受理一事是不存在的。

上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平介紹，根據有關規定，人民法院收到訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在七日內裁定不予受理。不應該存在暫停受理的情況。如果不受理，就應該出具裁定書。

主管浦東新區人民法院的上海市一中院信訪辦的有關人士卻表示，法院這樣做一定有它的理由，當事人應該根據法院的規定遞交訴訟請求。

記者向退房現象比較集中的松江和閔行區法院了解是否可以退房，上述兩家法院均表示受理退房案件。

自今年開發商大規模降價以來，全國范圍內出現了大量的退房官司，但成功退房者卻沒有一個。

松江區法院咨詢部門的人士表示，只要開發商按規定時間交房，即使房屋存在質量問題，法院也只會判開發商部分違約，不會判他們全部違約，意味著即使消費者打贏了官司，依然難以成功退房。

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