虛擬辦公室-上海外高橋拍地引來近40房企關注 |
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上海土地市場搶地戰正在升級。昨天，外高橋(600648，SH)推出其上海森蘭.外高橋南部國際社區4幅住宅地塊向開發商進行推介，吸引了長實、和黃、朗詩、麗豐、中海、新鴻基、招商、綠城、融僑、華潤、嘉華、瑞安等近40家開發商的關注。 據悉，本次推介的地塊是森蘭.外高橋南部國際社區A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地塊，總建筑面積達16.2萬平方米。而這些地塊將不會有90/70限制，地塊有望在8月中旬正式掛牌轉讓。 在問及這些地塊的掛牌底價時，外高橋相關高層只是表示，青浦趙巷土地樓面地價都已經1.5萬元/平方米了。 易居中國克而瑞高級分析師傅琦表示：我覺得就目前開發商的心理狀態來看，外高橋新推地塊的樓面地價，有可能達到1.5萬元/平方米的水平。但他同時表示，由于即將推出的地塊容積率都在1以上，因此，地塊的樓面地價有可能在1.2萬元/平方米左右。 在去年7月，仁恒地產以底價11.9億元摘得森蘭.外高橋A1-1、A1-2地塊，折合樓板價約7400元/平方米。 |
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