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央行的房貸新政出臺后僅一周時間，上海市住房保障和房屋管理局、市規劃和國土資源管理局、市財政局和市稅務局就聯合發文，明確了可以享受優惠政策的普通住房標準。

按照上海市的新規定，單套面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，都可以在11月1日起享受優惠政策。

世聯地產分析師表示，此次上海調高普通住宅標準可使其符合上海樓市現狀，發揮其規范標準作用，同時新標準再次表明政府的小戶型政策導向，具有很強的政策昭示意義。根據網上房地產的數據，截至10月底，按照原標準上海市在售住宅僅有25%屬于普通住宅（其中內環以內、內外環間、外環以外分別僅占14%、21%和30%），這顯然不符合制定普通住宅標準的初衷。

而從21世紀不動產的分析也可以發現，上海市政府新政對小戶型的獨特偏愛。21世紀不動產分析師分析指出，從具體細則上比較，新普通住宅標準將單價限制改由總價限制，若以140平方米為準，內環內、內外環、外環外三個區域的單價標準分別為1.75萬元/㎡、1萬元/㎡、0.7萬元/㎡,與舊標準一致。但對于中小戶型房源，其面積越小，單價標準越高。以90㎡的房源為例，其單價標準目前可上升至2.72萬元/㎡、1.56萬元/㎡、1.09萬元/㎡，可見在新政中，中小戶型房源的受益最大，政府倡導合理住房消費的意圖也十分明顯。

結合此次各家銀行推出的房貸細則，普通購房人也因此可以預見，在未來購房過程中，符合小戶型、自住房、首次購買等條件的購房者，將能享受到更多的政策優惠。

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