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雖然上海14條樓市新政初步顯現效應，然而，這并不能扭轉各大中介行2008年全年的業績。

本周，《第一財經日報》綜合統計上海中原物業代理有限公司(下稱中原地產)、上海漢宇房地產顧問有限公司（下稱漢宇地產）、上海信義房屋中介咨詢有限公司（下稱信義房屋）等一線中介行的業績發現：受益于多項新政利好，目前上海二手樓市的帶看量、成交套數、成交總面積和成交總金額紛紛開始大幅上升，呈現逐步反轉行情。然而，多數中介行2008年全年的業績遜于2007年或者勉強持平。大打翻身仗已經沒有可能。

V字形業績

本報記者從中原地產內部獲得的一組數據顯示，2007年上海中原地產的業績為4.7億元。該公司內部人士坦言，今年由于樓市萎靡不振，業績存在一定幅度的衰退恐怕難以避免。不過中原地產仍能跑贏大市。

顯然，中原地產并非孤例。美聯物業顧問（上海）有限公司（下稱美聯物業）一位內部人士透露，未經審計的數據是，2008年美聯物業上海地區的營業收入同比去年預計大約減少了20%。

在漢宇地產董事總經理施宏睿看來，2008這一年上海中介行的業績起伏不定，基本呈現V字形。

支持這一觀點的數據是，今年初，以成交量為基石的中介行開始感受到樓市的寒冷。從6月左右開始，各大中介行開始普遍面臨虧損。7月份，上海的二手房成交量跌破了1萬套的關口，成交量萎靡的狀況并一直延續到10月份。施宏睿稱，此后受益于上海樓市新政，滬上一線中介行暫別持續多月的虧損陰影，業績從10月份開始由綠翻紅。臺灣永慶房屋集團上海臺慶房產的統計數據顯示，　11月上海二手房（公寓及別墅洋房）成交8054套，環比上月增長了67.8%，這是二手房市場連續7個月成交量單邊下滑后的第一次像樣的反彈。

他的說法得到了多家中介行最新統計數據的佐證：信義房屋11月成交套數、成交總面積和成交金額環比10月均提升50%以上；易居臣信市場研究中心近期對上海全市近80家區域門店的調查顯示，11月，易居臣信的房屋交易總量大約環比10月份提升了100%。

不過，兩三個月短暫的攻城略地并不能挽救全年的業績。施宏睿向《第一財經日報》透露了一組未經審計的財務數據：2007年，漢宇地產的營業收入大約為1.35億元人民幣，即將過去的2008年大約可以實現營業收入為1.5億元人民幣。可是，與之比較，2008年初擬訂的全年業績目標值為2億元人民幣。換言之，今年業績與去年基本持平，但僅完成年初目標值的75%。
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