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普陀區萬里晶品苑將在本周開盤推出380套房源，然而開發商卻在本月7日就已放出770個號碼。

拿到號卻不一定可以買到房子—如此樓市怪象讓不法中介人員有了可乘之機。記者調查時發現，該樓盤周邊有中介機構人員聲稱，只要交5萬元辛苦費就可以保證買到房子，而且還可以優先挑選房源。對此，該樓盤開發商予以堅決否認，稱絕無內部銷售房源的情況。一滬上知名中介機構門店經理透露，有中介加價賣號并稱可優先挑房完全是個人行為，具有很大的風險性。

排隊購房：引發是否有房托爭議

新浪房產論壇上近日出現了一則《瘋了，肯定是瘋了，萬里晶品苑售樓處隊伍排了幾十米，現場照片傳真（圖）》的帖子。該帖子中發出了4月7日進行放號的萬里晶品苑售樓處前綿延幾十米的排隊照片，這立即引發網友是否有托的爭論。有網友說，排隊者大多數都是托，每人200元/天；也有網友回帖表示，他前后并沒有看到有什么房托。

記者昨天以購房者的身份向萬里晶品苑詢問房屋的銷售情況。該售樓人員稱，樓盤雖然將于本周開盤，但在本月7日已經放完了所有的號碼。這次開盤有380多套房源，而號碼則放到了770號，所以若仍然想購買的話，只能等20日之后看看有沒有賣不掉的房子了。

中介放話：加價5萬元房源隨便挑

不過，樓盤附近一家赫赫有名的房產中介公司則給出不同的說法。記者暗訪時，一位工作人員神秘兮兮地表示，雖然無法拿到號碼，但是有辦法拿到內部房，只要加價5萬元，就能保證買到自己想要的房子。

隨后，他提供了一張事先準備好的《協議書》，上面寫著：乙方同意支付給甲方保證金___元，如果買到該房屋，則保證金___元作為給甲方的辛苦費，如果開盤日沒買到或一切客觀原因沒買到該小區的，則保證金___元全部退還給乙方。

他說，只要記者簽下這個協議，他就會負責幫忙找售樓處的內部人士溝通，在正式開盤之前讓買家把自己中意的房子敲定下來，我們和開發商的關系很鐵，你絕對放心，到時可以比所有領號的人先挑。

開發商：不存在有內部房一說

雖然這次萬里晶品苑開盤有300來套房子，但其中大多數都已經被許多人通過內部關系預定掉了，真正流向市場的不足百套。附近另一家房產中介工作人員則向記者表示，即使是流向市場的房子，最多只有10來套會賣到目前開發商對外估價的13000元/每平方米的價格，之后一定會因為房源的稀少和需求強烈而漲價。至于那些內部預定房子的流向，一部分屬于購買人自用，另一部分則流向了一些比較有實力的中介手中，而中介是要收取一定手續費的。

記者向售樓處詢問此事，售樓處的工作人員表示，不會存在沒有房號卻能拿到房子的情況。并且稱，中介經常弄出這樣的花樣來吸引購房者。對于萬里晶品苑有內部房源的說法，記者又采訪了該樓盤開發商上海中環投資開發\(集團\)有限公司，相關負責人張穎稱，完全沒有內部房這么一說，所有的房子都是面向當初那些拿了號的客戶的，也絕對不會存在沒有拿到號碼、卻可以通過中介優先買到房子的情況。
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