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中國指數研究院昨日表示，在信貸政策日趨緊縮的情況下，房地產上市公司資金來源增速整體放緩，新國10條出臺后無一家房企獲銀行大額授信。

該機構是在2010中國房地產上市公司研究成果發布會上做出上述表示的。中指院指出，今年一季度滬深兩市上市房企的凈負債率達41.08%，環比去年末提高8個百分點，未來的債務風險值得警惕。

中指院同時指出，由于資本市場調整顯著，企業IPO、增發融資難度也加大，截至4月底僅有中駿置業(01966.HK)一家在港上市，此前計劃在香港分拆上市的太古地產于5月初宣布上市計劃暫時擱置。截至目前，國內A股市場本年未有房地產公司獲批上市。

根據中指院統計，今年1-4月房地產企業資金來源中，信貸占比為21%，同比下降2個百分點。在銀行授信方面，1-3月，僅有恒盛地產(00845.HK)、首創置業(02868.HK)、云南城投(600239.SH)3家企業獲得，額度分別為80億元、100億元和180億元。

統計還顯示，5月12日，招商地產(000024.SZ)因股價跌破增發價而宣布撤銷非公開發行股票方案。而截至5月14日，金地集團(600383.SH)、北京城建(600266.SH)、華發股份(600325.SH)、保利地產(600048.SH)等8家今年以來公布增發預案的企業，股價已全部跌破擬增發價格。

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