辦公室 租用

幾日來，大盤連續窄幅調整，但災后重建板塊卻異軍突起，地產類上市公司參與災后重建也被市場寄予厚望。

災后重建將主要以當地房地產開發商為主。一位市場人士認為，渝開發(000514.SZ)連續兩個交易日以漲停報收，可見市場對此有強烈的預期。

另一方面，據記者了解，包括川渝本地在內的多數房地產類上市公司都表示，現在還沒有參與災后重建的具體計劃。

不過，齊魯證券分析師涂力磊認為，考慮到災后重建的社會公益性質，短期內地產項目可能不會以盈利目的為主，在這個危急關頭，地產公司應該表現出它們的社會責任。

光大證券認為，四川大地震后，以四川為基地的房地產上市公司受到最直接的影響，如*ST高新(000628.SZ)、綿世股份(000609.SZ)、渝開發等。

5月14日以來，渝開發的漲幅已經達到39.90%。

目前公司還沒有考慮到參與災后重建的事情，地震災害發生在四川，而公司在重慶。渝開發的一位負責人士對記者表示。

而綿世股份董秘張成則對記者表示，四川地震來得比較突然，現在公司還沒有具體的計劃來參與災后重建。地震發生后，公司在第一時間向災區捐款，此后還追加了一次。

對于全國性的地產公司來說，參與災后重建的可能性也不是很大。

萬科A(000002.SZ)的相關負責人士對記者表示，萬科的項目主要在全國的一級城市和二級城市開展，地震發生地區并不在萬科的開發范圍之內。

考慮到災后重建的社會公益性質，短期內，災區地產項目的開發不會以盈利目的為主，不會有暴利空間，不過10%到15%左右的微利倒是有可能的。涂力磊認為。

一位地產行業資深人士認為，此次災后重建很可能以當地地產開發商為主，其他地方的地產開發商可能也會分到一部分，但不會很大。

也有部分業內人士認為，災后需要迅速重建，這就決定了需要大量的人力物力，如果只由本地公司來完成的話，恐怕在時間上難以保證。

災后重建可能不會馬上展開，災區還要規劃選址、地質勘探等工作要做，這需要一段時間來完成。涂力磊認為。

此外，記者獲悉，有關部門已經下達命令：抓緊組織生產、調運、安裝一批活動板房和簡易房，重點解決臨時課堂、衛生院和安置群眾的用房。活動板房和簡易房的建設要統一規劃，合理選址，盡量集中。

這些活動簡易房可以短期內解決災后一大部分人的居住問題，而且可以使用很長一段時間。這也可能使災后的地產項目重建的時間壓力得到緩解。涂力磊稱。

另一方面，地產類上市公司在災難發生后的捐款數額遭到社會的質疑，在輿論壓力的影響下，這將很可能影響政府的決策。一位市場人士認為，地產類上市公司的社會責任沒有盡到，憑什么在災后重建過程中讓你獲得暴利呢？所以，災后重建的參與者很可能是災區當地的一些不知名的企業，這樣，輿論壓力可能會小很多。

這其中，最引人注目的是萬科。公開資料顯示，2006年，萬科銷售額排名內地地產行業第一，超過523億元，凈利超過48億元，但此次捐款卻僅有200萬元。另外，據有關媒體統計，截至5月19日，約4.6億元的地產行業捐款總額，在所有行業的現金捐款中排行倒數第二。地產公司的吝嗇遭到了網友的口誅筆伐。
商業 服務