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80多家央企二季度近三成收益來自副業房地產，專家強調國資委需對央企主輔不分采取措施加以整飭

□ 本報記者 劉麗靚

一面肩挑“保增長”的重擔，一面頻頻拍下“地王”，在“三年大限” 即將到期之際，央企的雙面角色顯然令國資委陷入了兩難境地。據相關媒體報道，80多家副業為房地產的央企在二季度的收益中，有近三成來自房地產業務。專家對此認為，需要明令禁止央企把“保增長”的資金投入到副業中，國資委還需要進一步推進央企重組和結構調整方面下重拳。

據國家統計局公布的最新數據顯示，1-7月全國房地產開發投資17720億元，同比增長11.6%；房地產開發企業資金來源28639億元，同比增長28.7%。此外，7月份房價依然持續攀升，全國商品房銷售面積41755萬平方米，同比增長37.1%；商品房銷售額19600億元，同比增長60.4%。

另據專業機構統計數據顯示，上半年，各月成交總價排行前10名的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得。近兩個月內，國企陸續競得近20個熱門地塊，涉及土地款超過265億元。其中，刷新單價和總價的地塊達到13宗，直接導致地價的爆發式上漲。

根據相關媒體報道，當前國資委分管的136家央企中，逾七成企業涉足房地產業。其中以地產為主業的有16家，如保利、遠洋、華潤等；輔業包含房地產的則達80多家，他們的主業原本和地產關系不大，來自鋼鐵、冶金、醫藥、農業、糧油、化工等行業，這些企業組成了最新的一股拿地大軍。

一位不愿透露姓名的房地產業資深人士表示，在金融危機的背景下，政府為保增長、保民生、保穩定，首先要穩定央企，國家的4萬億投資更多地分配給了央企；同時，在大規模的銀行信貸的支持下更使得國字頭企業在拿地時顯得“財大氣粗”。然而，若投資實體經濟的話，出口下滑使得傳統制造業的利潤大幅下降甚至虧損，在宏觀經濟環境仍不確定的情況下，“錢”途渺茫。資本的“逐利”特性必然使其流向近期銷售火爆、高利潤的房地產市場。因此房地產成了很多央企避險的投資領域和新的利潤來源。有數據顯示，二季度主業非房地產央企的直接利潤中有28%來自于樓市。

中國政法大學企業重組研究中心主任李曙光認為，隨著經濟的復蘇以及房地產市場的持續回暖，目前有一些央企本身并不是做房地產的也進入到這一塊業務中來。從近期上海、北京等地“地王”現象的頻頻出現可以看出，許多央企在房地產行業高額的利潤誘惑下，又開始偏離主業投身其中。與此同時，國資委則在“保增長”的第一目標下，對于央企的整合重組以及主輔分離工作可能有所放松，推進的速度也慢了一些。

李曙光表示，雖然目前國資委處于一個兩難的境地，但國資委推動結構調整和重組的決心不能變。對于央企房地產業的重組，國家一直是有設想有規劃的，但下一步的難度是，一些原來不做房地產業務的央企現在也進入到這個領域，這將給結構調整和房地產業的重組帶來很大的困難。因此，國資委要更進一步推動央企主輔業分離工作，從風險上加強預警與監管，禁止“保增長”的資金投入到房地產業務等高風險業務中。

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