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12月10日，南京市江寧區房產局局長周久耕在通報今年111月份江寧樓市運行情況時透露了一個驚人的消息：對于開發商低于成本價銷售樓盤，下一步將和物價部門一起對其進行查處，以防止爛尾樓的出現。（12月11日《現代快報》）

南京的房價在全國的一線城市中也是不低的。不必諱言，土地財政是地方政府的主要財力支撐之一，周局長的表態雖然不好聽，但并不難讓人理解。房價高了，土地招拍掛效益好了，政府有錢了，舉辦其他市政設施就有實力了，要面子有面子，要里子有里子，何樂而不為？

隨著經濟寒潮來襲，房價開始往下掉，地方政府坐不住了。以南京為例，在國慶節前，出臺二十條救市新規，但市場也沒有多少好轉，據《揚子晚報》12月10日報道，南京房價比去年同期大跌5.2%，跌幅居全國第三，該報道同時稱，價格回歸交易量大增，救市新政作用正在顯現，是不是因為像江寧房產局查處的這起低于成本價銷售，而引起的交易量回歸，我們不得而知。在救市有點起色的時候，有某開發商，不聽招呼，低于成本價銷售樓盤易于造成房地產價格整體走低，更易于造成市場觀望氣氛加重。對這樣的沒有眼色的家伙，如不清理門戶，那豈不亂了陣腳？

不過，在市場經濟中，我們還真找不出哪條哪款，能夠處罰人家用低于成本價銷售樓盤的。房價高得離譜了的時候，那時候，房管部門堅稱成本是企業秘密，拒不接受公眾質疑，更不受處罰。現在人家撐不住，降價自救了，房管部門出來主持正義了。其依據肯定在《價格法》上找不到：如果一部《價格法》只管降價，不管飆價，這肯定不是一部正義的《價格法》。我們只能理解成，江寧房管局祭出了家規的殺威棒了。

周局長口口聲聲是為了百姓的利益：降價促銷只為一時套現，很有可能造成爛尾樓現象，這很有疑罪從有的嫌疑。資金鏈斷裂出現爛尾樓的可能性，恐怕要遠大于降價售樓出現爛尾樓的可能性。你不讓人家降價自救，政府會給兜底嗎？如果不能，你又生生讓人等死？降價促銷就是套現走人，這個邏輯既不是充分條件，也不是必要條件，如何讓人信服？如果真有這種嫌疑，恐怕就不是處罰，而必須停盤整頓、嚴密監控了。沒有哪個想套現走人的。弄得如此沒有技術含量，成為招風大樹，這也太低看騙子的智商了。

不過，還得感謝南京江寧房產局，他們告知：這家樓盤以5700元/平方米價格銷售（含1100元的裝修），等于毛坯售價是4600元/平方米，遠遠低于其成本價，一不小心露出了一點成本的尾巴，只不過，就是這樣的尾巴，是不是人造的，都很值得懷疑呢。不信，上網去，到百姓中去打聽打聽吧：不能用手投票的時候，還有腳呢！(作者系南京政治學院新聞傳播系副教授)

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