辦公室 租用

北京土地市場年底放量，七幅120公頃住宅地塊入市，其中包括首次采取價高者得地塊、距離市區最近的公租房百子灣14號地；CBD中服地塊即將入市，地王身份確定無疑；上海截至當前已獲821億元土地出讓金，位居各大城市之首。

思源置地認為：年末最后一個月，各地紛紛增加土地供應，產生新一輪的供地高峰；房企方面為了保持自己競爭實力，也會在這輪供地高峰上產生一輪搶地高峰。

120公頃住宅用地入市

首塊價高者得地塊上市

北京包括朝陽區百子灣、海淀區西三旗、豐臺區王佐在內的7塊住宅用地將集中上市，總面積超過120公頃。

其中豐臺區王佐鎮西王佐村地塊還是7個地塊中惟一采用招標方式出讓的項目。與以往土地招標出讓要對開發商綜合評定打分的模式不同，本次出讓宗地采用不設評標委員招標方式出讓，即按照價高者得的原則進行評標，能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人為中標人。此種招標方式，在北京市土地交易中尚屬首次。

百子灣建8600平方米公租房

朝陽區百子灣路14號住宅混合公建用地(原北京市第一建筑構件廠余留用地)將配建8600平方米公共租賃房，成為目前已知的距離北京市區最近的公租房項目。該地塊位于朝陽區百子灣路14號，規劃建筑面積約4.1萬平方米。此前，北京已推出了北苑南區5萬平方米和西二旗3萬平方米兩個公租房項目。此外，遠洋山水東區商品房項目中也將配建3萬平方米公租房。

中服地塊再造京城新地王

從北京市土地整理儲備中心了解到，今年12月，北京將有13塊土地入市，主要集中分布在朝陽、房山、順義等地。其中中服地塊的入市格外受期待，業內預計中服地塊總價將超過80億元，成為新地王幾乎沒有懸念。

中服地塊位于東三環與建國路交叉口的東北角，建設用地面積為4.88萬平方米，規劃建筑面積為32.7萬平方米，規劃用途為商業金融。由于該地塊地處北京CBD（中央商務區）核心區，毗鄰北京中服大廈，對望國貿中心，被業界稱為北京CBD最有價值的土地。

九龍倉29.4億元奪得杭一棉兩宗地塊

11月26日杭州共有5宗地塊出讓，大鱷九龍倉分別以不同項目公司的名義豪擲29.4億元一舉將兩宗地塊收入囊中；另外兩宗宅地同位于丁橋，一宗被中豪房產奪得，樓面價達到7245元/平方米；另一宗被昆侖置業與西湖房產聯手拿下，總價10.51億元，樓面價5961元/平方米。最后一宗位于上城區復興地區的79號商業地塊經過十輪競價，被浙江金緯房產有限公司以4.7億元競得。

保利12億、國泰君安8.5億各獲上海黃金地塊

11月26日，上海保利地產名下上海保利佳房地產開發有限公司以12億元的代價，拍下嘉定新城中心區C10-6、C14-2地塊，土地總面積9.26131公頃，出讓總面積為6.61943公頃，成交價格超出底價達288%，創下了上海住宅土地的超出底價漲幅之最，樓板價約9724元/平方米。

同日的拍賣會，國泰君安證券以底價8.5億元將黃金地塊–靜安區49號街坊土地收入囊中，該地塊將會建設成為該公司全國總部。而一位名叫林巍的個人買家則以1.7億元買下一幅臨港新城土地。

富力地產10.1億拍下珠江新城舊地王

11月26日富力在廣州以10.1億成功競得原珠江新城地王B1-3地塊，該地塊位置緊挨富力盈信大廈。地塊位于珠江新城華夏路東側，建筑控制高度為220米，建筑層數將達到48層，用地性質為商務金融用地。用地面積為7008.46平方米。

世房7.9億奪沈陽棋盤山旅游區宅地

近日世茂房地產以人民幣7.9億元成功收購沈陽棋盤山旅游開發區滿堂街道一幅住宅用地。該地塊占地約46萬平方米，規劃科建筑面積約55萬平方米。該地塊位于沈陽市東北部，距離沈陽市中心約20公里。該項目系世房繼五里河項目后，在沈陽的第二個大型綜合項目。

滬今年已獲土地出讓金821億居各大城市之首

今年截至27日，上海土地出讓金高達821億元，位居全國各大城市之首，出讓金超過了去年的兩倍。據某研究院統計，今年截止11月23日，全國70城市土地出讓金收入同比增加超過100%，其中，北京、上海、杭州土地出讓金收入位居前三甲，上海土地出讓金高達821億元，位居各大城市之首。排在前20的城市土地出讓金總額高達6210億元，同比增加108%。

土地出讓金的增加有兩個方面的因素，一是因為土地供應量增加，二是因為土地成交價格提高。此外，城市住宅用地溢價水平較高也會導致土地出讓金增加。城市住宅用地溢價水平和土地出讓金正相關，在土地供應量既定的情況下，溢價水平越高，土地出讓金越高。

更多關于“土地百子灣中服地塊保利”的報道

“土地使用證”或成買房憑證？

財政部明確土地使用稅：保財政還是調樓市?

千億政府土地入市明年土地供應充足

明年下半年住房有望供大于需

富力地產2010年目標300億

商業 服務