virtual office

隨著重組方案的出臺，自去年9月停牌至今的*ST耀華（600716）終于將換上鳳凰置地的新裝，躋身房地產行業。根據*ST耀華今日發布的重組公告，鳳凰集團將以不超過15.32億元的鳳凰置業總資產注入*ST耀華凈殼，而上市公司在重組后的資產將包括鳳凰置業所擁有的鳳凰和鳴、鳳凰和熙、蘇州文化城等5個地產項目，以及江蘇銀行股份有限公司1億股人民幣普通股股權。

根據重組方案，一方面，*ST耀華以其全部資產與負債（含或有負債）作為置出資產，鳳凰集團持有的鳳凰置業100%股權作為置入資產。

另一方面，耀華集團將持有的*ST耀華全部股份（291648560股，占*ST耀華總股本的52.33%，1.80元/股）轉讓給鳳凰集團，轉讓對價為3000萬元現金及*ST耀華置出的全部資產及負債（含或有負債），耀華集團負責安置*ST耀華的全部員工。

而在等價置換的基礎上，置入資產與置出資產的差額，將由*ST耀華向鳳凰集團非公開發行股票購買，最終形成鳳凰置業100％股權進入上市公司。公告顯示，*ST耀華擬向鳳凰集團定向增發不超過1.15億股，發行價格為此次非公開發行股票收購資產董事會決議公告之日前二十個交易日*ST耀華股票交易均價，即9.06元/股。

經測算，此次擬注入上市公司的鳳凰置業資產的預估價值約為15.32億元。最終，*ST耀華的總股本將不超過67228萬股，鳳凰集團將成為*ST耀華的控股股東，占比60.49%。

公告披露，鳳凰置業的前身是鳳凰集團書城建設指揮部。2008年3月26日，鳳凰集團對鳳凰置業增資72200萬元，增資后注冊資本為80600萬元，是以文化城和文化街區建設為中心，同時推進周邊商、住項目開發的房地產公司。

根據初步測算，鳳凰置業2008年將實現的凈利潤約為1.82億元，*ST耀華總資產將增加25.86％，凈利潤增加800％。2007年*ST耀華每股收益為0.03元，重組后每股收益將達0.27元。

business services