服務 式 辦公室

部分銀行暫停的第三套房貸最近重新開放，申辦門檻也有暗中松動的跡象。昨日，記者走訪市內房產中介了解到，重慶樓市新政細則并沒叫停三套房貸，部分中小股份制銀行重啟三套房貸。不過，目前買房的客戶主要以購買首套房的剛性需求者居多，三套房貸松動的市場影響暫未顯現。

目前重開三套房貸的銀行，主要是部分股份制銀行。一品牌房屋中介相關負責人透露，近一周來，以前和他們中斷第三套房貸合作的幾家股份制銀行，都相繼重開。對于第三套房的門檻，還是認貸不認房。第三套房首付基本在5~6成之間，利率上浮15%~20%。對前兩套房貸已還清且信用記錄較好的買房者，有銀行首付可降到五成，利率也只上浮15%。

位于南岸區茶園的一樓盤表示，他們與市內某股份制商業銀行合作，只要購房者是本地人，個人信用無不良記錄，首付款達五成，就可辦理第三套房貸，利率則需銀行查詢個人信用后決定。按新政規定，第三套房貸首付需要六到七成、利率上浮20%到25%。兩相比較，三套房貸已暗中有松動。

三套房貸首付至少要比二套房的五成要高，基本可規避風險，利率也比二套房貸高，收益較為可觀，銀行確定客戶有還款能力后，當然愿意放貸。一股份制銀行個貸部人士透露。現在買房客戶主要是首套的居多，第三套房貸松動的市場影響還沒顯現。我市一大型中介機構負責人表示，目前買家仍以觀望為主。4月下旬以來，二套房和多套房的申請已很少，現在審批的基本上是首套房。一國有大型商業銀行個貸部人士告訴記者。

公司秘書