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根據集團未來5年的發展規劃，預期集團總毛利潤達到35億元，預計上市時家飾佳集團的市場估值將在千億水平。上海家飾佳控股(集團)有限公司董事長兼總裁王張興8月5日在接受本報記者專訪時透露。

盡管此前借殼開開實業(600272)注入部分商業地產的嘗試終未能如愿，但王張興做大家飾佳并對接資本市場的龐大計劃并未因此停止，接下來，王張興將繼續完善在全國以省會城市為主的項目布點。而收購＋經營增值的物業投資模式也將進入新的階段，重點打造經營品牌。

8月1日，王張興聯手復星集團董事長郭廣昌的又一大手筆總投資超過25億元的北京萬豪旗艦酒店借奧運之機試營業。該項目則再一次傳遞了王張興以持有型商用物業為主的地產帝國進一步擴張的信號。

千億規模上市圖謀

北京萬豪酒店是家飾佳今年最重要的項目。王張興說。北京萬豪酒店位于北京市東城區建國門南大街，是在美國本土之外最大的萬豪酒店、中國境內最大的單體酒店，擁有1312套客房，建筑總面積達14萬平方米，擁有1萬余平方米宴會與會議場地。

王張興透露，北京萬豪酒店由上海家飾佳集團和上海復星集團共同投資，總投資超過25億元，項目成本不足2萬元/平方米。2006年上半年，投資方斥資11億元從一位荷蘭籍華人手中購得該物業，當年11月1日，與萬豪國際集團簽訂合作協議。王張興坦言，經過兩年多的改造包裝后，該項目的市值應不低于50億元。

50億對王張興五年內市值千億的計劃來說，還僅僅是個開頭。據了解，家飾佳業務涵蓋投資、百貨、房地產、酒店、建材家居、物業經營等多個領域，按照王張興的最新計劃，業務核心專注于綜合性商業及高端物業開發，目前在香港、上海、重慶、杭州、成都、鄭州、烏魯木齊等城市核心區域擁有總計近100萬平方米物業，總資產價值近100億元人民幣。

去年，家飾佳集團的總毛利潤約為2億元，今年預計將達到4億元。王張興表示，未來5年內，集團的毛利潤率將繼續快速增長，利潤的主要來源分為兩部分，首先是手中持有的大量優質商用物業的租金等經營收入，其次則是一部分用于收購包裝后出售的物業投資。

王張興透露，集團上市的時間目前定位2011年、2012年前后。在此之前，家飾佳將展開新一輪的擴張，不斷通過以收購為主的方式進行全國布點，第一階段為完成在全國省會城市的項目布點，以購物中心為主，單體體量在10萬平方米左右。

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