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自從5月6日傳出全國八五折賣房的消息后，恒大地產（03333.HK）就始終站在風口浪尖。直到昨日，該集團總裁夏海鈞才對此番降價事件作出回應，稱率先打折是戰略需要，而且對公司銷售回款起到了立竿見影的效果。

夏海鈞是在昨日出席恒大位于合肥的一個全新樓盤開盤典禮之后接受媒體采訪的。對于集團之所以成為全國第一個公開降價的開發商，他表示：在宏觀調控下，一些漲幅過大的城市的房價，一定會面臨合理修復的過程，與其等待市場去逼著你降價，還不如主動讓利，搶占先機，在第一時間回籠現金，為后續擴張作準備。

而此前有媒體披露，恒大在八五折的幌子下，并沒有真正調低價格。對此，夏海鈞稱，八五折是一個全國銷售戰略，不代表全線降價15%，事實上，大多數產品的平均降價幅度在5%~10%之間。

公司在4月份銷售37個億，主要來自于宏觀調控之前，政策出來后，市場變化很明顯，銷售立即出現下滑。所以，我們才快速作出調價策略。夏海鈞未對公司打折之后的銷售數據予以披露，但他稱：降價之后，公司的銷售有了幾倍的增長。

恒大去年實現銷售回款300億，而該集團今年確定的目標是增長30%，即400億左右。有接近恒大高層的人士透露，恒大董事長許家印給營銷部門確定的內部任務還高于400億，而且恒大還密謀利用這一次市場調整沖擊國內銷售榜的頭把交椅。

對此，夏海鈞未給予正面回應，稱從來沒想過要去超過萬科，但是他坦承，經過這兩年的戰略擴張，集團的規模和市場份額，一定會出現大規模的增長。

事實上，自從上市之后，恒大擴張的野心就表露無遺。一方面，該公司先后兩次在海外發行利息高達13%的美元優先債券，為規模拓展籌措資金；另一方面，集團旗下項目開發按照拿地后半年即銷售的快速滾動策略，以通過高周轉來提高資金使用效率。

恒大兩番高息舉債的行為，一度引發外界對其資金鏈緊張的猜測，而夏海鈞稱，公司在年初借債，就是預計到宏觀調控會給行業造成沖擊，恒大早作準備，是覺得調整后的市場，是恒大擴張的好機會。對于高達13%的利息，他表示：借款以美元借，5年后以美元還，如果加上人民幣升值的預期，該筆資金的使用成本不會比國內貸款利息高多少。

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