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8.5折賣房沒降到位

昨天下午，先從南京房地產圈內傳出消息稱，恒大地產將全國統一調價，所有樓盤一律8.5折了。

今天上午，本報記者分別致電恒大集團總部和恒大集團在南京的兩個樓盤（恒大綠洲和恒大金碧天下）的售樓電話得到證實。但和網上傳言有出入的是，恒大集團總部和南京方面否認了降價的說法。

上午現場

8.5折優惠上午沒拉來更多購房人

恒大集團營銷部工作人員首先確認這個消息是屬實的，他告訴記者：這不是降價，這是我們集團階段性的優惠促銷，這個活動過了，促銷結束后要看具體的市場情況。您具體看好哪個項目要打他們的銷售熱線咨詢。

恒大綠洲和恒大金碧天下售樓處的工作人員均表示，從今天開始，兩個樓盤都是8.5折銷售。我們恒大集團在全國做了一個讓利活動，這只是給客戶的一個活動，是讓利于民的一個銷售策略。至于過段時間會不會又按照原價出售，這位售樓人員告訴記者：要根據情況決定，等總部通知。

因為是今天剛進行促銷活動，所以在銷售方面還沒有明確的變化，但就從這兩天的銷售情況來看并不是很理想，每天看房的就那么十幾個人。恒大金碧天下售樓處的工作人員說。

業內說法

8.5折是房價下降信號

8.5折優惠意味著房價下跌15%，或許，恒大地產推倒的是樓市降價的一個信號。接近恒大地產的人士稱，恒大此舉一方面要在新政環境下快速搶占市場份額，保證公司現金流階段性安全，另一方面也為下一輪地產企業洗牌積累并購資金。

記者注意到，雖然目前一線城市住房成交量集體大跌，但是房價的調整卻是步伐不一，有些城市的某些區域仍屹立不倒，房地產市場遠未回歸正常。

恒大地產有關負責人表示，未來一段時期內，樓市低迷將不可避免；加大力度促銷、快速回籠資金，不僅可以擴大市場占有率，而且將為今后的行業并購及市場整合做準備。

今晨港股市場，恒大地產（03333.HK)開盤報2.88港元/股，較昨日收盤價2.90港元/股下跌0.69%，隨后該股震蕩下行，截至10時20分記者發稿時，盤中最低探至2.67港元/股，跌幅逼近8%。

牛刀觀點

8.5折還沒達到購房者預期

8.5折優惠只是個噱頭。今天上午，記者采訪知名財經評論人牛刀，他表示，以目前的價格打8.5折優惠，仍然很難達到購房者的心理預期。

牛刀介紹，從去年初到現在，很多樓盤漲價幅度均超過50%，最高可能超過100%，因此現在的房價再打5折也不算什么。

他介紹，一系列調控政策出臺后，購房者的持續觀望，一定會讓開發商的資金鏈受到很大的影響。

而目前雖然大多數開發商由于去年銷售火爆而不存在資金鏈緊張的問題，但由于開發商的資金運轉主要受銷售回款影響，因此更多的開發商仍然擔心未來的資金鏈情況，如何促進銷售是他們共同面臨的問題。

觀望持續一段時間，再加上如果央行加息，現在的價格至少再降30%-50%。

牛刀表示，恒大打折算是給一系列房地產調控政策出臺后開了個口子，其實目前很多開發商都想一次性將房價降到位，但還沒付諸行動。他認為，未來將有更多的開發商加入到打折隊伍，同時，打折力度將更大。

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