每月彙整：五月 2011

年APEC中小企業峰會長三角分論壇袁鳴主持

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

< !DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 2009年APEC中小企業峰會長三角分論壇袁鳴主持 www.daybusiness.com.hk 　 主持人袁鳴　 2009年6月11日，由阿里巴巴集團、東方早報聯合主辦的APEC中小企業峰會長三角分論壇將在上海金茂君悅大酒店召開。中國B2B研究中心全程報道此次論壇。 　　以下為上海東方衛視的主持人袁鳴致辭： 　　各位領導、各位嘉賓大家下午好。歡迎各位參加由東方早報和阿里巴巴聯合舉辦的APEC中小企業峰會長三角分論壇2009年——共享金融風暴下的生存智慧，我是上海東方衛視的主持人袁鳴，非常高興跟大家探討金融風暴下中小企業的生存智慧。我代表東方早報和阿里巴巴感謝大家的到來。 　　請允許我為大家介紹一下出席今天論壇的嘉賓：東方早報主編秦恆驥先生。阿里巴巴集團副總裁呂廣渝先生。交通銀行首席經濟學家連平先生。著名財經作家吳曉波先生。創業家雜誌社社長牛文文先生。浙江浙商研究會副會長楊軼清先生。上海盈創投資合夥人陳愛國先生。上海銀行副行長王世豪先生。交通銀行上海分行副行長鄭良玉先生。華凱集團化凱實業有限公司總裁帥新武先生。賓派實業總裁方潮榮先生。漢爵集團總裁范仲文先生。天外天傘業有限公司徐海南先生。非常感謝各位嘉賓對我們今天論壇活動的支持。 　　APEC全程是亞太經濟合作組織，它成立在1989年，經過十幾年的發展，演變成亞太區域國家和地區夾邊多邊經濟交流與合作的重要組織，目前APEC一共有21個成員體，相互依存，堅持開放，減少區域間的貿易壁壘，相信APEC開會的時候，大家都有關注到首腦在一起談論很多的事情，APEC下面還有很多常設的組織，比如今天的峰會就是常設組織，他的目的和任務就是通過參與代表的影響力讓各個經濟體的領導意識到中小企業的作用，與中小企業在推動區域經濟發展當中不可替代的重要性。作為對金融咨詢報道的東方早報也一直關注金融危機當中長三角地區中小企業的命運，並且也在極力打造中小企業的峰會論壇，也希望以此充分發揮媒體公信力的作用，借此峰會的召開能夠幫助中小企業的發展，在技術、融資、發展三個方面作出貢獻。   Tag:business center | business centre | virtual office | business services | office rental | business centre hong kong | Company … 繼續閱讀 →

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北京市房協表示限購令將隨房價調整_259

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京市房協表示限購令將隨房價調整 http://www.innobizoffice.com 信息時報訊 北京市房地產協會副秘書長陳志(微博)前日表示，“京十五條”調控細則將根據房價變化進行調整。如果房價回歸合理，對于外地人連續納稅要求可能放寬至3年；否則調控將繼續，甚至更嚴厲。 陳志是在參加北京城市廣播節目時作上述表態的。據《新京報》報道，陳志表示，作為有將近2000萬人口的首都，如果不采取嚴格的措施，很難把北京住房需求抑制住，要求外地人提供連續五年以上的納稅或社保繳納證明，主要是為了抑制炒房等投資性和投機性需求。 陳志稱，北京出臺的政策是根據目前經濟發展中存在的問題制定的，會根據調控的效果來決定持續的時間。如果過一段時間，北京房價出現一個比較大的回落，放寬限制條件的可能性是存在的。如果房價仍沒有回歸合理，那么調控就將繼續執行，甚至加嚴。 據《北京青年報》報道，陳志還表示，2010年的調控并不是很理想，所以今年在政策上還是偏嚴。去年是以限貸為主，今年主要是以限購或禁購為主。 2月16日，北京市政府辦公廳發布被稱為“京十五條”的房地產調控細則，要求非北京市戶籍居民家庭在京購房，要提供有效暫住證并連續五年(含)以上在北京繳納社會保險或個人所得稅。 Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced offices | serviced office beijing | serviced … 繼續閱讀 →

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北京已通過國八條細則 即將公布實施_304

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京已通過國八條細則 即將公布實施 http://www.innobizoffice.com 綜合媒體消息，2月15日，北京市委常委會召開會議，研究貫徹“國辦發〔2011〕1號”文件精神，進一步加強北京房地產市場調控工作等事項。 這意味著傳聞多日的京版“國八條”即將正式公布實施。 報道稱，會議研究通過了《關于貫徹國辦發【2011】1號文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》，決定進一步修改完善后，以北京市政府名義印發實施。 會議強調，要進一步貫徹落實國家各項房地產市場調控政策，切實落實促進房地產市場平穩健康發展的責任，切實將房價控制在合理水平。 會議要求，通過切實落實政府責任，加強住房保障，嚴格稅收管理，強化差別化信貸政策，嚴格用地供應和管理，合理引導住房需求，落實問責機制，加強輿論引導，進一步做好北京市房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展。 1月26日，國務院出臺《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號），進一步加強房地產市場調控，同時還明確要求各地要在2月中旬前出臺限購等細則。 1月31日，上海出臺“九條”細則，貫徹國辦發〔2011〕1號文件，堅持貫徹以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。 2月15日，成都市房管、發改委、財政、國土、地稅、金融等部門聯合印發了《關于貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要求的實施意見》，加快保障性住房建設、加強房地產市場監管、暫時實行住房限購措施等方式，維護房地產市場健康發展。 Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced offices | serviced … 繼續閱讀 →

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北京將建國內最大文創產業園 拉動投資500億_124

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京將建國內最大文創產業園 拉動投資500億 http://www.innobizoffice.com 中國恒天集團有限公司與北京市人民政府簽訂戰略合作框架協議，標志著內地最大的文化創意產業園區“國家時尚創意中心－－北京(宋莊)時尚創意產業園”正式落戶北京市通州區。 該項目將列入北京市“十二五”規劃重大文化創意產業項目，預計總投入達300億元(人民幣．下同)，預計全部完工需要6-8年的時間。 專案啟動將帶動相關投資200億元，投資強度達500億元。專案一期總部基地落成后至少增加1.5萬個就業崗位。 Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced offices | serviced office beijing | serviced office china … 繼續閱讀 →

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北京將建7條地下隧道 緩解交通擁堵_421

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京將建7條地下隧道 緩解交通擁堵 http://www.innobizoffice.com 16日，北京市十三屆人大四次會議審查的北京“十二五”規劃綱要草案提出，加快建設東西二環等地下隧道，緩解重點區域交通擁堵。 三條地下隧道線位基本穩定 對此，市規劃委相關負責人稱，北京將規劃建設7條地下隧道，疏解交通擁堵。 目前，7條隧道正在進行規劃設計，具體出入口和線位都沒有最終確定，預計年內完成。 該負責人介紹，根據市政府的有關決定，北京目前已經確定了先期建設7條地下隧道。這7條隧道包括：東西二環、首體南路、學院南路、西山隧道、臺基廠大街、北辰東路南延等。 目前，首體南路、學院南路、西山隧道三條地下道路初期地質勘探已經完成，進入了更加詳細的地下設施勘探，線位已經基本穩定。 “加密線”將打通“斷頭”路 為了解決城區交通擁堵問題，北京將加密中心城區的軌道交通路網，提高軌道交通覆蓋面。本市軌道交通運營里程，將在原定2015年建成19條線路、達到561公里的基礎上，新建幾條城區加密線路，增加100余公里運營里程，達到660公里。 據介紹，現今完成規劃設計的城區加密線路，主要分布在三環與四環之間。這些城區新線的設計過程中，注重打通“斷頭”線路，有條件的車站還將延伸建設新的線路，成為城區加密線上的重要環節。 同時，還將加大對重要換乘站的改造力度，如承擔13號線、2號線和4號線換乘的西直門站，4號線和9號線在白石橋附近的換乘站，以提高換乘和通行能力，緩解客流壓力。在新線的設計過程中，將更為注重軌道交通“最后一公里”的交通接駁問題，提高市民出行的便利性。 關鍵詞擁堵預案 暫未考慮高峰區域單雙號限行 草案摘錄：強化交通綜合管理。完善切實可行的交通應急預案，積極應對極端天氣等突發事件。 解讀人：北京市交通委副主任、新聞發言人李曉松 北京市有一個交通應急指揮中心，其下面又設幾個分中心，他們各自分工。在交通嚴重擁堵的時候，負責應急處理。比如去年中秋前的那一次擁堵，全市交通擁堵指數已經達到9以上，屬于重度擁堵，這就要啟動應急預案。包括怎么疏導交通，怎么保障應急等多方面舉措，這個在應急指揮中心，都有一套完備的方案。 在北京出現嚴重交通擁堵的時候，市民就可以感受到，這套方案是怎么操作的。至于完善高峰區域限行，目前就是繼續延續尾號限行措施，關于是否采用單雙號，還沒有考慮。 關鍵詞區區通軌道 平谷進城軌道連接“三選一” 草案摘錄：建設市域快速綜合交通體系，讓城鄉共享快速交通資源。利用市郊鐵路、城際鐵路，實現“區區通軌道”。 解讀人：北京市發改委基礎處處長徐小元 作為本市“十一五”規劃中“區區通高速”的延續，“區區通軌道”將有望列入“十二五”規劃，平谷區和延慶區都有望納入。 根據北京最新的軌道交通規劃，平谷新城將在“十二五”期間實現與中心城區的軌道連接，具體方案將在輕軌、地鐵和城際鐵路三個方案中選擇。 其中，地鐵方式將有望連接地鐵15號線，輕軌方式則會是取道通州，城際鐵路則將可能利用京沈線建設相關支線。徐小元表示，制式的選擇將決定未來路由和走向，需要系統的規劃，“規劃完成后，將由市政府部門拍板，最終由市發改委上報國家發改委審批。” 關鍵詞公交優先 大型社區周邊將設袖珍公交 草案摘錄：大力落實公交優先戰略，中心城公共交通出行比例力爭達到50%。 解讀人：北京市交通委副主任、新聞發言人李曉松 落實公交優先，要改善公交出行條件，包括了乘車舒適度，線路的分布密集，路網的便利、換乘方便等多方面。由于城市發展快，小區也越建越多，小區面積也越來越大，有的小區內部的道路就有一兩公里，居民出行不便。打通小區間的微循環道路還要多方面協調。 我們今年會先做公交接駁的工作，在某些大型小區周邊，增加短途公交線路，我們又稱它為袖珍公交。 比如在地鐵4號線某站，增設一批短途公交專線，可以專門接駁周邊小區的居民到這里，這個方案正在做。由于車輛資源等限制，我們前期只能先解決通勤，就是早晚期間，可以保證上班的人出行。線路一般是超過5公里以上的，這個距離市民自行車出行有些遠，就可以考慮開袖珍公交。 關鍵詞綠色出行 4號線地鐵試點自行車租賃 草案摘錄：完善自行車行車道和行人步行網絡。為步行者和騎車人的綠色安全出行提供方便。 解讀人：北京市交通委副主任、新聞發言人李曉松 交通委計劃以幾條地鐵線沿線為試點，尤其是4號線沿線，展開前期試點。這主要考慮到，海淀中關村地區，學校比較多，學生出行采用自行車的比較多。考慮在沿線建立一批自行車租賃站，方便市民租車還車。此外，還要規范沿線地區的自行車行駛環境，施劃非機動車行車線，和行人步道，防止機動車亂占用非機動車道的試點，也將同期開展。目前，主要選了4號線海淀部分幾個站，如海淀黃莊、中關村、北大東門。 Tag: business … 繼續閱讀 →

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北京將出臺措施推進品牌建設_296

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京將出臺措施推進品牌建設 http://www.innobizoffice.com 成為市場響當當的品牌，這是每家企業的目標。北京市副市長程紅日前表示，品牌不僅是企業發展的核心，同時也與城市競爭力密切相關。據介紹，北京市在“十二五”各項工作中，會積極實施品牌戰略、陸續推出相關措施，將品牌建設作為促進企業發展和提升城市競爭力的一個重要方面來抓，其中包括商業品牌的引進和促進。 商業品牌助力北京創造 程紅在“2010年度北京十大商業品牌”頒獎典禮上表示，品牌跟一個城市的競爭力也密切相關。與商品品牌相比，商業品牌更具有綜合性、社會性，更具有人文特點，更能夠體現一個地方的歷史文化。因此，商業品牌也是城市競爭力和影響力的一個重要方面。 北京市“十二五”規劃中明確提出打造“北京服務、北京創造”。程紅指出，這一發展路線落實到商業流通領域就要“塑造北京服務、助力北京創造”。商業品牌是北京服務的重要體現，同時，利用商業品牌的渠道優勢，又可以助力北京創造。 據悉，北京市今后在開展“十二五”各項工作中，會積極實施品牌戰略，把它作為促進企業發展和提升城市競爭力的一個重要方面來抓，并陸續推出相關措施，其中包括品牌的引進和促進。通過引進國際品牌，提升國際影響力，同時支持北京的一些工業品牌和產品。 創新營銷吸引外來消費 機動車限購令提前將北京市消費結構調整提上日程。在2011年北京市商務工作會議上，程紅鼓勵各級部門和商業企業挖掘首都市場的優勢，吸引外來消費。 根據統計，外來消費在首都消費中的占比達到20%-25%。“北京市場上銷售的一些高附加值商品可以吸引周邊省市消費者來消費，同時，北京還有一些獨有的新型業態，這是做好外來消費的重要依托。”程紅指出，企業可以有針對性地策劃一些活動，吸引周邊省市消費者，同時商務、工商等部門也要營造好的消費環境，在挖掘外來消費上做文章。比如，為滿足周邊省市消費者的購物需求，燕莎奧特萊斯去年開通了跨區域的“購物班車”，河北、天津等地顧客紛紛報名坐班車到北京來購物。 另外，吸引外來消費要創新服務。比如當代商城考慮到顧客排隊付款的不便，于春節前夕推出移動POS機開票結算。 提高服務消費占比 目前，北京居民的消費中以商品消費為主，服務消費占比為20%左右。而《北京市加快國際商貿中心建設的意見》中明確提到，力爭到2015年，服務消費占全市城鄉居民最終消費的比重超過50%。這將轉變此前商品消費占主導的消費格局，服務消費行業也將獲得更大機遇。 以汽車為例，北京市場的汽車銷售雖然受到限制，但是目前北京市民汽車保有量是非常大的。按照消費升級的規律，汽車行業將由商品消費轉向服務消費為主。 另外，程紅在商務工作會議上還提到，各種餐飲和休閑服務中的商品消費也應該激發出來。現在零售、餐飲、休閑三大行業從設施比例上來看是5：3：2。可以看到，餐飲和休閑兩大行業擁有面積占商業面積的一半，今后要爭取餐飲和休閑行業中的商品消費達到30%左右。 Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced … 繼續閱讀 →

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北京寫字樓租務開支去年漲18% 排名第75位_206

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京寫字樓租務開支去年漲18% 排名第75位 http://www.innobizoffice.com 世界頂尖的國際物業顧問公司DTZ戴德梁行發布全球寫字樓租務報告。報告稱，2010年，全球寫字樓租務開支最昂貴的市場是香港，北京的增長亦不遜色，年租務開支增長多達18%，全球排名自第91位上升至第75位。 DTZ戴德梁行全球寫字樓租務開支報告統計了全球47個國家或地區共121個商業區的租務開支。受惠于經濟復蘇，香港成為最昂貴寫字樓市場，在主要商業區如中環及金鐘，每個工作間在2010年的租務開支按年上升了31%（以港元計），令香港自2010年排名第二位上升至今年的首位，超越倫敦（西區）、日內瓦、東京及蘇黎世。 此外，北京的增長亦不遜色，以美元計的按年租務開支增長多達18%，主要因為過去一年北京有較多高檔的新寫字樓物業落成，推高整體租務開支水平，令其全球排名自第91位上升至第75位。 報告作者之一、DTZ戴德梁行全球市場預測助理董事麥綺琪表示：“從2011年至2015年的五年間，全球租務開支增長最高的五個市場將會是班加羅爾、香港、新加坡、北京及晨奈，因為這些商業區的租金增長前景比較穩定。” Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced offices | serviced office beijing | serviced office … 繼續閱讀 →

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北京寫字樓成交單價超2萬 資金轉移商業地產_311

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京寫字樓成交單價超2萬 資金轉移商業地產 http://www.innobizoffice.com 經濟逐漸走出衰退，甲級寫字樓市場回暖的現象明顯。在商品住宅市場遭遇嚴厲調控的背景下，萬科等地產大鱷紛紛轉戰商業地產。投資客們已經嗅到這股味道：下一輪，該輪到商業地產走紅了。 寫字樓成交單價漲過2萬 去年抑制房地產投資和投機的一系列政策出臺后，商業地產領域 沒有任何政策變化，很多資金都轉移到了商業地產。 華遠地產總裁任志強表示：“以做商業地產為主業的SOHO中國的銷售為例，它去年的銷售目標是120億元，但前10個月就完成了這個任務，是政府的政策幫了潘石屹的大忙。” 在商品住宅市場遭遇嚴厲調控之下，萬科、綠地和保利等房地產企業紛紛轉戰商業地產，涉及資本超過千億元。仲量聯行的一份報告顯示，去年北京、上海和香港三地的商業地產資本價值增長7%至12%。 中原地產的統計顯示，去年受供應量回落的影響，寫字樓成交與2009年基本持平，但與住宅市場成交量回落30%至40%相比，寫字樓凸顯其投資優勢。寫字樓的成交價格去年出現了較大的上漲。2009年寫字樓成交均價為17298元/平方米，2010年為25558元/平方米。 Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced offices | serviced office beijing … 繼續閱讀 →

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北京土地市場即將再度開閘 商業地塊打頭炮_164

發表於 2011 年 05 月 31 日 由 admin

北京土地市場即將再度開閘 商業地塊打頭炮 http://www.innobizoffice.com 在沉寂近半個月后，北京土地市場即將再度開閘，這一次CBD核心區6宗商業地塊充當起“頭炮”。記者昨日從北京市土地整理儲備中心了解到，CBD核心區的Z8至Z13地塊將在近期發布第二階段招標公告，這6個地塊將在近期通過招標出讓國有建設用地使用權。 根據北京市土地整理儲備中心發布的國有建設用地使用權出讓預公告，此次入市的是CBD核心區Z8至Z13 6個地塊，總建筑規模共82萬平方米。建筑控制高度從150米到300米不等，其中Z10地塊最高，為300米，均為商業金融地塊，Z8至Z10地塊鼓勵的產業類型為總部，Z11和Z13地塊鼓勵金融機構，Z12地塊鼓勵綜合體。中華人民共和國境內外的企業、其他組織，除法律、法規另有規定外，均可參加投標，可以獨立投標或聯合投標。同時，只有參與第一階段規劃設計方案投標的投標人，方有資格參與此次土地的投標。 對于上述6宗地塊的規劃方案，市國土局表示目前尚在進一步商談中，將在近期發布招標公告，公布各地塊最終的規劃條件數據。 去年上半年，CBD核心區12宗地塊入市，由于位于寸土寸金的CBD核心區，因此這12宗地塊引起了社會的廣泛關注，其中首批6宗地塊由于采取了“非價高者得”的招標出讓方式，總價款222.57億元，折合樓面價不到2萬元/平方米，低于市場預期的300億元。 Tag: business center | beijing business center | business center china | business centers beijing | serviced office | beijing serviced office | beijing serviced offices | serviced office beijing | serviced … 繼續閱讀 →

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平頂山市銀監分局引導金融機構支持中小企業發展

發表於 2011 年 05 月 30 日 由 admin

< !DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 平頂山市銀監分局引導金融機構支持中小企業發展 www.daybusiness.com.hk 　　(中國電子商務研究中心訊)近日，河南平頂山市銀監分局對轄內100家中小企業就金融服務情況進行抽樣調查，結果顯示，企業對信貸支持滿足率、覆蓋率以及金融服務滿意度分別為90%、83%和100%。平頂山市銀行業金融機構對中小企業貸款明顯加速，截至2009年末，金融機構對中小企業貸款餘額176.83億元，比年初增加47.31億元，增長36.53%，高於全市銀行業貸款平均增速10.11個百分點。其中，小企業貸款餘額76.82億元，比年初增加22.41億元，增長41.18%，高於全市銀行業貸款平均增速14.76個百分點。 　　近年來，平頂山市銀監分局積極與市委、政府、人行和有關職能部門溝通協調，努力構築政銀企溝通橋樑，實現了政府搭台、監管引導、銀企對接的運行機制。2009年，平頂山銀監分局配合市政府召開全市金融工作會及銀企洽談會，協調銀行業機構與28家企業合作，共簽訂合作項目32個，累計簽訂貸款合同、協議274.4億元；在魯山、寶豐、舞鋼等重點縣市召開了中小企業銀企洽談會，協調銀行業機構與178家中小企業合作，累計簽訂貸款協議147.91億元，促進了銀企合作共贏。 　　該分局積極推動轄內縣域金融服務網點的增設，加大對縣域經濟的金融支持力度，2009年10月28日，平頂山市首家村鎮銀行——郟縣廣天村鎮銀行順利掛牌開業，實現了平頂山市新型農村金融機構新突破。鼓勵引導平頂山市商業銀行設立縣域機構，新設舞鋼和汝州2家支行，構建了多層、高效、優質的中小企業金融服務體系。 　　為加快創新，提升服務。該分局督促各家銀行，陸續制定了符合中小企業金融服務特點和要求的信用等級新標準。出台了《平頂山銀行業中小企業金融服務指導意見》，引導銀行業金融機構建立中小企業專營服務機構，並提請平頂山市政府出台《平頂山市中小企業貸款風險補償辦法》，對銀行業機構發放的中小企業貸款發生損失時，按一定標準給予財政補貼，降低了銀行業機構貸款風險，提高了銀行業機構服務中小企業的積極性。2009年，中小企業信貸支持戶數新增464戶，有效緩解了一大批中小企業資金緊張的局面。（金融時報/牛蘊）   Tag:business center | business centre | virtual office | business services | office rental | business centre hong kong | Company Secretary | Incorporation … 繼續閱讀 →

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