經濟逐漸走出衰退，甲級寫字樓市場回暖的現象明顯。在商品住宅市場遭遇嚴厲調控的背景下，萬科等地產大鱷紛紛轉戰商業地產。投資客們已經嗅到這股味道：下一輪，該輪到商業地產走紅了。

寫字樓成交單價漲過2萬

去年抑制房地產投資和投機的一系列政策出臺后，商業地產領域 沒有任何政策變化，很多資金都轉移到了商業地產。

華遠地產總裁任志強表示：“以做商業地產為主業的SOHO中國的銷售為例，它去年的銷售目標是120億元，但前10個月就完成了這個任務，是政府的政策幫了潘石屹的大忙。”

在商品住宅市場遭遇嚴厲調控之下，萬科、綠地和保利等房地產企業紛紛轉戰商業地產，涉及資本超過千億元。仲量聯行的一份報告顯示，去年北京、上海和香港三地的商業地產資本價值增長7%至12%。

中原地產的統計顯示，去年受供應量回落的影響，寫字樓成交與2009年基本持平，但與住宅市場成交量回落30%至40%相比，寫字樓凸顯其投資優勢。寫字樓的成交價格去年出現了較大的上漲。2009年寫字樓成交均價為17298元/平方米，2010年為25558元/平方米。