Company Secretary

雖然我現在租的是月租150元的房子，但是相信憑著自己的努力，我肯定有一天能住上旁邊萬科四季花城那樣的花園洋房。碩士畢業的陳先生，初到廣州后便被萬科的經濟租賃房項目萬匯樓吸引并成功獲得了入住資格，成為了廣州新客家人的一員。

每人每月最低150元

近日，正式滿月的萬科首個經濟型租賃房項目廣州金沙洲萬匯樓在交付使用一個月后，目前網上預約率已經達到了100％。而萬科所提供的低廉租金、良好環境以及所提倡的社區自治的新客家文化也吸引了眾多南漂一族。

在現場可以看到，萬匯樓仿照客家圍屋的建筑形態，外圓內方，內圍有眾多公共活動空間，如球室、洗衣中心等。而進入室內，雖然每一戶都十分袖珍，但是卻堪稱螺螄殼里做道場，廚房、廁所、客廳一樣不缺，而且采光通風也不錯。

更具備競爭力的是它的價格：最小的一室一廳租金350元；普通公寓都是35平方米左右的兩房一廳，約450元/月。如果三人合租的話，每人每月租金只需150元。最為特別的是一些30平方米帶閣樓的小復式設計，也有部分帶5個床位的集體宿舍，租金為750元/月。還有少數40～50平方米的家庭房。所有的公寓都配置了部分家具以及熱水器。青年旅舍的面積以及配置和公寓一樣，每天的租金更低至15元/床/天，單人間的租金為50元/天。

針對年輕新客家人

作為首個由企業投資經營的經濟型租賃房項目，萬匯樓面對的是既不滿足廉租房申請條件，又暫無力購買經濟適用房和限價房的夾心層年輕人。合計可以提供286間公寓和8間青年旅舍出租。

盡管我們的租金低廉，但是并不是傳統意義上的廉租房。我們面向的租客，大多為到廣州闖世界的年輕南漂一族。他們職業分布廣泛，包括公務員、教師、工人、設計師、工程師、個體戶、服務員等，也有追求個性的藝術家。同時，租客年齡普遍在30歲以下，68％擁有大專以上學歷，來自全國各地。萬科有關負責人對記者介紹。

最硬性的條件就是不能有房有車，其次是要能適應萬匯樓的居住文化等要求。但是和廣州的廉租房、經濟適用房不同的是，萬匯樓在篩選入住資格時，沒有限定戶籍和收入。

除了外部環境良好、價格低廉外，萬匯樓還開始采用引導業主成立自治委員會，社區自治的辦法節約管理費。作為一個純公益項目，我們不收取物業管理費。許多物業管理工作都是由業主自己解決，我們會定期舉辦優秀租戶的評選，義務勞動可以為租戶加分，而這些分數能夠折抵租金。

這只是萬科一個對于解決低收入人群居住問題的探索，萬匯樓的實驗期為3年。如果這一模式被證明為可持續的，以后萬科會在其他城市進行推廣。目前萬科會集中精力做好集團內唯一一個經濟型租賃房項目萬匯樓。萬科有關負責人說。

Incorporation