office rental-萬科去年12月成交面積比上年同期下降38.7%-accounting

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媒體對于萬科踏錯步的評論似乎不無道理。萬科昨天發布的銷售簡報顯示，該公司去年12月成交量比2008年同期（同比）大幅度下降38.7%。

萬科昨天公告，2009年12月份公司實現銷售面積40.5萬平方米，銷售金額55.0億元，同比分別下降38.7%和增長3.0%。分析人士指出，盡管成交面積大幅度削減，但銷售金額卻出現小幅度上升，可見萬科2009年銷售住宅的價格相比前一年上漲幅度之大。

不過以業績而論，萬科還是國內老大，公告顯示，公司如期成為中國有史以來第一個年銷售額超過600億元的開發商。2009年1～12月，該公司累計銷售面積663.6萬平方米，銷售金額634.2億元，同比分別增長19.1%和32.5%。

萬科董事長王石將所謂的踏錯步總結為公司富于遠見性的策略：如果說去年萬科踏錯步了，我說我非常高興踏錯步。我高興慢半拍，這是對明年、后年的準備。

但萬科顯然并不愿意將市場份額拱手相讓。該公司近期明顯加大了土地儲備的力度，昨天其公告，2009年12月份一下子有8幅土地入賬。上述土地分別位于大連、沈陽、東莞、煙臺、武漢、天津、廈門以及長春，總建筑面積達到255.8萬平方米。

不難發現，萬科依然少有一線城市土地入賬，經歷了2007年的瘋狂之后，萬科最近兩年在一線城市的土地競價過程中報價更加謹慎。

萬科去年月成交面積比上年同期下降.%