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地產中國網(地產中國網博客)訊 萬科企業股份有限公司于8月4日發布了2009年中期報告。報告顯示，萬科上半年實現營業收入218.1億元，凈利潤25.2億元，較上年同期分別增長26.4%和22.5%。上半年每股收益為0.23元，較上年同期上升22.34%。

萬科上半年銷售金額首次突破300億，達到307.6億元，同比上升27.5%。實現銷售面積348.8萬平方米，同比增長31.2%。銷售金額、銷售面積兩項指標繼續處于全行業首位。

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萬科中報中指出，2008年年底以來，在多重因素的作用下，此前市場調整期內累積的大量自住需求開始集中釋放。這些因素包括：市場深度調整后，部分城市房價明顯回調，購房者購買能力相應提升；2008年四季度開始，一系列穩定房地產市場的政策出臺，其中包括按揭貸款和購房稅費上的優惠，進一步降低了購房者的支付壓力；此外，國家振興經濟的一系列舉措收效明顯，經濟預期開始向好。受這些因素的影響，住房市場在今年一季度迅速走出低谷。

其中，珠三角市場去年調整較為深入，今年的恢復也非常顯著。萬科在該區域實現銷售面積110.1萬平方米，銷售金額104.4億元，同比分別增長46.3%和38.8%；長三角市場實現銷售面積92.9萬平方米，銷售金額98.3億元，同比分別增長1.4%和0.5%；萬科在環渤海市場的同比增幅最大，實現銷售面積102.6萬平方米，銷售收入74.7億元，同比分別增長64.2%和59.8%；其它市場實現銷售面積43.1萬平方米，銷售收入30.1億元，同比分別增長18.7%和40.3%。

上半年萬科結算面積和結算收入分別為248.5萬平方米和215.9億元，同比增長19.4%和26.9%。期末，公司尚有409.1萬平方米已銷售未結算資源，合同金額合計約321.8億元。

郁亮表示公司將繼續鉆研市場需求，積極促進銷售：“公司管理層深刻地意識到，住宅行業正不斷凸顯出制造業特性，精確把握客戶需求變得日益重要。只有更精確把握客戶需求，才能更有效地分配建造成本，才能使公司產品的價值在市場中獲得更充分的認可。這也是公司由規模速度型增長轉向質量效益型增長的最重要努力方向之一。”

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