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時間：2008年9月21日

地點：君匯建國度假酒店

主持人：天津電視臺著名主持人焦陽

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們，大家早上好！（掌聲）

濱海的晨風為我們送來清爽，達沃斯論壇的召開為我們傳來喜訊，在這清風送爽、單桂飄香的美好季節來，在世界經濟界論壇即將召開之際，我們相聚在此，集聚全國地產界的精英代表，共同謀劃天津地產的未來，我是天津電視臺濱海頻道財經世界欄目的主播焦陽，很高興來到大港這塊寶地與在座各位進行學習、交流和深入的研討，在這里也請允許我非常榮幸的向大家正式宣布，走進濱海，走進達沃斯，濱海新紀元大型地產論壇之騰飛大港正式開始！

在這里為大家介紹一下本次論壇的主辦單位分別是天津市大港區人民政府、天津市房地產業協會、天房集團和思源經紀顧問，協辦單位是天津思源房地產經紀有限公司和《TOP天津房地產》雜志。這次活動的召開可以說是得到了各級領導、各級政府的大力支持，以及各大媒體還有相關企業和商會的支持，在此對各位的幫助表示熱烈感謝，對大家大駕光臨表示熱烈的光臨。

我為大家介紹一下光臨此次濱海新區新紀元大型系列論壇之騰飛大港的參會嘉賓：

他們分別是：天津市大港區區長張志方

中國房地產及住宅研究會常務副會長包宗華

天房集團總經理張勇

大港區常務副區長王強

天津市國土資源和房屋管理局副局長楊族耀

中國房地產業協會副會長天津房地產業協會會長張建臺

房信集團總經理周寶芝

天津泰達建設集團董事長許立凡

天津市政府參事、天津財經大學管理學首席教授、工商管理研究中心主任、博士生導師羅永泰

北京思源經紀首席顧問、高策房地產顧問有限公司董事長李國平

天津財經大學房地產研究所教授谷俊青

天津市大港區辦公室主任劉培基

天房集團辦公室主任崔巍

天津市天港建設開發有限公司總經理崔奕

天津市天港建設開發有限公司副總經理徐義剛

再次讓我們以熱烈的掌聲對來賓和領導的光臨表示熱烈的歡迎！

來賓朋友們，今天我們是來到了濱海新區的核心行政區之一的大港區，我們都知道這個月份的27、28號兩天達沃斯論壇將在天津濱海正式召開，如何利用這個千載難逢的機會來發揮我們濱海的區域優勢，如何借勢國家宏觀戰略部署在濱海新區中的大港區來進一步的拓寬更廣、更深更具活力和更具升值潛力的地產市場是我們這次活動的討論主題，在此也希望在座的各位領導、嘉賓以及所有的來賓朋友們能夠暢所欲言，進行更加深入廣泛的交流。

現在就讓我們以熱烈的掌聲首先有請大港區區長張志方先生為我們致歡迎詞，有請！

張志方：女士們、先生們，大家上午好！今天走進濱海、走進達沃斯，濱海新區新紀元大型房地產論壇在大港隆重開幕了，在此我謹代表大港區委、區政府向論壇的開幕致以最熱烈的祝賀！（熱烈的掌聲）

向蒞臨本次論壇的宗華會長、族耀要局長、張勇總經理、永泰教授、國平董事長，各位嘉賓以及新聞界的朋友們表示最誠摯的歡迎！并對各位領導、各位同志長期以來對濱海新區特別是對大港區發展的關注、關心和支持表示衷心的感謝！

作為濱海新區的重要組成部分，大港區按照濱海新區的總體規劃，我們將建成全國重要的石油和石化工業基地，濱海重化工業區和現代宜居生態新城。成為天津東南沿海板塊的綜合產業功能區和發展極。在濱海新區開發開放的發展大勢中，大港區委、區政府始終堅持以科學發展觀為指導，不斷解放思想、開拓創新全力推進新的有為跨越，大港的快速發展也吸引了全國乃至世界的關注目光，國內外客商紛至沓來，知名企業紛紛落戶，各行各業方興未艾，房地產業作為經濟發展的重要支柱產業之一，同樣面臨著十分難得的歷史性機遇，在這方面我們與天房集團建立了非常好的合作關系，雙方采用一種新型的合作模式，共同推進港東新城的開發和建設，今天眾多地產界的精英聚集在這里，為我們把脈，借此我給大家介紹一下大港區的經濟發展藍圖。

一、獨特的區域優勢催生產業的聚集。在大港眾多區域發展的優勢當中，最突出的是我們的資源優勢和區位優勢，對于我們區域經濟發展的方向和潛力都有著重要的作用，大港區特有的豐富的石油和天然氣資源，為發展石油和石化工業奠定了堅實的基礎，從上個世紀六七十年代開始，經過了幾十年的努力，以大港油田、天津石化公司和中石化第四建設公司等大型國有企業為支撐，形成了從原油開采、油品加工、大型石化裝置建設到石化下游產品的深加工，輔助產品的開發以及倉儲等相配套的完整的石油化工產業體系，特別是作為全市建國以來單體投資規模最大的項目，百萬噸乙烯煉化一體化的建設，不久之后大港將成為全國最大的石油化工基地之一，大乙烯項目自2006年6月開工建設以來，經過建設者們的日夜奮戰，建設進展十分順利，預計明年九月可以投產，大乙烯項目的建設投產對區域產業聚集將起到十分重要的促進作用。化工新材料精細化工、現代醫藥等一批石化下游產業將獲得更大的發展空間，已經由天津渤化集團精細化工基地、重油新加工等一批技術含量高，上下游銜接，能夠向深度和廣度延伸的大項目相繼開工建設，這種產業聯動將給大港的發展注入持續不斷的活力。

同時，為天津港腹地和連接天津港黃驊港的重要節點，素梅Ω鐵路成為西煤疏通的重要通道，大港的區位優勢也越來越突出，除了石油、石化以及下游產業的高度聚集以外，發展大型電力、新型能源、鋼鐵等中華工業的條件非常的充分，在鋼鐵方面，天津冶金壓力鋼鐵集團，90萬噸冷軋項目已經開工建設，建成投產后將形成第二個聚集度比較高的產業群，在電力方面神華集團等項目十一五期間可望建設，近幾年來區域的投資總額將超過500億元，對各類產業都會產生非常大的拉動作用。為適應石化產業聚集和大規模開發的需要，我們在獨流入海區域規劃建設115平方公里的濱海石化物流綜合基地，重點發展石化專業碼頭，倉儲運輸和貿易服務。著力解決大港靠海不通海，臨港沒有港的問題，目前這一區域經納入濱海新區總體規劃和全市雙城雙港的規劃戰略，正式定名為濱海重化工業區，隨著環渤海經濟區和天津港運輸協作能力不斷升級，石化、鋼鐵、大型電力、大型設備制造等產業的進一步聚集，大港區必將成為天津市東南沿海板塊重要的綜合產業功能區。

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