Company Secretary

時間：2008年9月20日

地點：漢沽賓館

主持人：天津電視臺著名主持人焦陽

主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們，大家早上好！（掌聲）

濱海的晨風為我們送來清爽，達沃斯論壇的召開為我們傳來喜訊，在這親風送爽，單桂飄香的美好季節里，在世界經濟界的省會達沃斯論壇即將召開之際，全國各地的地產界精英代表相聚在這里，來共同謀劃天津濱海的地產市場。

我是天津電視臺濱海頻道財經世界欄目的主播焦陽，非常榮幸能夠有這樣的機會與在座的各位領導及專家學習，同時與大家來深入的交流。

這次活動是由天津市漢沽區政府、天津市房地產業協會、天房集團、思源經紀顧問主辦，由天津思源房地產經紀有限公司《TOP天津房地產》雜志協辦的，應該說這次論壇的召開是得到了各級政府領導的大力支持，同時我們也得到了各大媒體以及相關企業和商會的鼎力相助，在此我謹代表主辦方和協辦方對各位的大力相助表示衷心的感謝，對大家的大駕光臨表示熱烈的歡迎！（掌聲）

各位今天我們是來到天津濱海新區的核心行政區之一的漢沽區。我們都知道達沃斯論壇召開在即，在今年這個月份的27、28號兩天將在天津濱海正式拉開帷幕了，如何借這樣一個千載難逢的機會來發揮濱海的區域優勢，如何借勢國家的宏觀戰略部署在濱海新區中的核心行政區漢沽區進一步開拓更廣、更深、更具活力和更具升值潛力的地產市場，是我們這次討論的主題。

在此，也希望各位領導、專家及嘉賓暢所欲言，大家深入交流，共同規劃天津濱海漢沽區的美好未來！在這里首先讓我們掌聲有請，中房協副會長、天津市房地產業協會會長張建臺為大家致開幕辭，掌聲歡迎！

張建臺：各位領導、各位來賓，各位朋友，大家上午好！今天我們相聚在天津美麗的濱海新區–漢沽區，在這里隆重舉辦走進濱海、走進達沃斯，濱海新紀元大型系列房地產論壇。出席本次論壇的嘉賓有：

漢沽區區委書記呂福春、漢沽區區長劉子利、區政協主席曹玉霞

天房集團董事長馬鶴亭、天房集團總經理張勇

中國房地產業協會會副會長秘書長朱中一

國務院發展研究中心局長、研究員博士生導師程秀生

天津市國土資源和房屋管理局楊族耀等領導，讓我們以熱烈的掌聲對各位領導在百忙當中出席本次論壇表示衷心的感謝！（掌聲）

本次論壇在達沃斯論壇前期舉辦，引起了全國房地產界和新聞界的高度重視。報名參加此次論壇的房地產企業和相關企業多達100多家，其中不僅有全國知名的大型房地產企業，而且還有國外的投資企業、金融機構和基金經理，是全國房地產界的一次大的聚會，參加本次論壇的新聞媒體有40多家，其中有《參考消息》、《第一財經日報》、《中國房地產報》、《北京青年報》、《中華工商時報》、《新京報》、《21世紀經濟報道》、《新地產》、天津日報、今晚報、每日新聞、新浪網、搜房網、焦點網、北方網等眾多全國知名的媒體。我代表天津市房地產業協會向各位來賓、各位新聞界的朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！（掌聲）

走進區縣大型房地產系列活動是2008年房協的一項重要工作，活動的宗旨是全面挖掘和探討區縣發展空間，全面系統地宣傳區縣招商引資政策，向社會推薦優秀的區縣房地產項目和企業。走進區縣大型房地產系列活動開展以來，得到了各級領導和廣大會員單位的大力支持，第一站走進薊縣大型論壇取得了圓滿的成功，本次論壇是系列活動的第二站，將在濱海新區的漢沽區和大港區各舉辦一個大型的論壇。

活動中還將安排參觀中新生態城、響螺灣、港東新城等濱海新區典型的房地產項目，希望通過此次論壇活動能夠給大家提供了解濱海新區發展的信息，搭建并擴展合作交流的平臺。

目前，天津濱海新區的建設正在如火如荼的加速推進之中，濱海新區的發展將為天津市房地產市場帶來長期的政策性的利好。當前，天津市房地產市場發展的總體形勢是穩定的健康的，這為濱海新區投資的企業，更為區域經濟的發展帶來了良好的發展機遇。漢沽區在濱海新區開發開放的熱潮中，正在迎來新的發展期，漢沽作為天津濱海新區三個行政區之一，按照區域功能規劃其功能定位為海濱、休閑旅游區、海洋產業循環經濟示范區、沿海都市型農業觀光區和生態宜居的現代化濱海新區。城市建設以老城區改造、城區東擴和示范鎮建設為重點，構建兩城鎮的重點，逐步成為中等的海濱城市，建設成為經濟繁榮、社會和諧、生態宜居的現代化的濱海新區。

漢沽經濟發展有著十分廣闊的發展前景，隨著走進區縣活動的不斷深入，天津市房地產協會將根據企業的需要繼續把漢沽的經濟和社會發展的最新信息、理念和態勢向社會和業界展示，使更多的企業了解天津、了解濱海、了解漢沽。使更多的企業投資天津、投資濱海、投資漢沽，使漢沽區不僅成為天津的熱點、全國的亮點，而且還要成為世界關注的焦點。我們將和漢沽區以及各區縣一起在市委市政府的正確領導下，以解放思想、干事創業、科學發展的大討論為契機，努力開創房地產業健康、和諧發展的新局面，為天津市經濟和社會進步作出更大的貢獻。

最后預祝論壇取得圓滿成功，謝謝大家！（掌聲）

主持人：非常感謝張會長的精彩開幕致辭，通過張會長的介紹，今天我們場面非常的壯觀，真正達到了星耀漢沽的程度，因為我們知道在座的各位當中都是全國地產界的精英代表，都是很多的星級人物，我們的主辦方天房集團也非常的榮幸在這里能夠和大家共同見證我們盛會的召開，我們剛剛已經和大家介紹，主辦方是天房集團，現在我們就特別有請天房集團的董事長馬鶴亭先生為大家致辭。

馬鶴亭：尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們、朋友們，大家上午好！金秋時節、秋風送爽，正當舉國上下歡慶北京奧運會的圓滿成功，舉世矚目的達沃斯論壇即將在津舉辦之際，我們在這里隆重地舉辦走進濱海、走進達沃斯，濱海新區新紀元大型的地產論壇。共同詮釋房地產業在構建和諧社會和在濱海新區的開發開放中的主旨作用及走向。朋友相聚，其樂融融，研討、交流、學習和互動將會凸顯論壇的主題，也必將搭建和加深我們友誼的橋梁，特別是各位專家、各位媒體的代表，在房地產業面臨嚴峻形勢下繼續給予我們關注、關愛和支持，更使我們對房地產業的未來與發展，對濱海新區的未來與發展堅定和充滿著信心與希望。

在此，我謹代表天房集團對大家的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝并致以崇高的敬意。（掌聲）

天房集團或者說大開發集團，自1981年組建以來，我們先后參與投資建設了天津市多項重點工程，開發建設了三十余個住宅小區和一批商貿建筑，累計開發建筑面積2000余萬平米，特別是近年來集團主要的經濟指標逐年翻番，實現歷史性的突破，現已發展成為土地開發、房產開發、基礎設施投資建設和資本運營四大支柱產業并舉即不動產經營、科技開發、物業服務和酒店管理競相發展的綜合性大型企業集團。

多年來我們始終秉承和諧天房、責任地產的理念，遵循為政府做勁、為百姓造福的宗旨在加快自身發展的同時，積極的投身天津的改革開放和城市的開發率先投資建設經濟適用房、限價商品房等各類社會保障性的住房，以及城鎮的重點基礎設施建設，積極開展抗震救災、扶危濟困，慈善捐助等各類社會公益活動，彰顯出天房集團履行企業社會責任時刻關注民機民生的企業風采。當前在新的形勢下，如何促進房地產業和房地產企業又好又快的發展是我們必須面對新的挑戰，新的任務、新的課題，按照黨中央、國務院對天津市重新的定位特別是推進濱海新區開發開放納入國家總體發展戰略，黨的十七大也進一步的提出要更好地發揮天津濱海新區在改革開放和自主創新中的重要作用。胡錦濤總書記在津考察工作時又提出了兩個走在全國前列和一個排頭兵的要求，這既是對我們的鼓舞，又是對我們房地產業和房地產企業發展提出了更高的標準和要求。

按照市委提出的濱海新區龍頭帶動、中心城區全面提升以及各區縣加快發展的總體要求，我們將發展的重點鎖定在濱海新區、中心城區和相關區縣的三大層面，并形成了良性互動，競相發展的好局面，較好的發揮了城市建設主力軍的作用，雖然房地產市場進入了新的時期，但天房集團2008年開工面仍然保持在300萬平米左右，特別是在濱海新區我們投資開發的漢沽河西老城區改造，漢沽區的東擴項目、大港港東新城、中新生態城等項目都取得了突破性的進展，市區和周邊區縣的商品房項目社會保障房的項目也仍然保持較大的規模。

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