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在繼此前下沙金沙湖地塊以及東部沿江地塊高價出讓后，昨天的土地出讓會又是一個下沙專場，3宗宅地、2宗商業用地同在下沙東部沿江區塊，而且兩兩相連。人們都以為此前被熱捧的下沙東部區塊還將上演精彩戲碼，怎料昨天5宗地塊的出讓波瀾不驚，宅地和商業用地分別被宋都房產和上海世茂輕松瓜分。

雖然不是一線江景地塊，但是離地鐵較近、距離錢塘江也就百來米，這讓昨天出讓的3宗宅地還是備受矚目。65號、66號、67號三宗宅地每宗地塊面積不大，可由于前后相接、左右相鄰，共計面積約183.9畝，可建建筑面積34.3萬方，非常適合合在一起做項目，而且周邊有在售樓盤保利東灣、世茂江濱花園、金隅觀瀾時代等，也算身處東部沿江區塊的核心位置。

由于一個多月前保利地產以10.21億元奪下下沙48號地塊，樓面地價7458元/平米，成就當時下沙新高。此番同區塊的宅地出讓也不免讓人猜測：這次還會創新高嗎？

可事實出乎意料。作為宋都房產下屬子公司的東霖公司雖然一口氣包攬了這3宗宅地，但價格遠遠低于人們的料想：65號地塊成交總價為86500萬元，66號地塊成交總價為59500萬元，67號地塊成交總價為52700萬元，三塊地總的成交金額達到19.87億，樓面地價最高的一宗也只有5824元/平方米。就連宋都房產相關負責人也表示，對這個價格比較滿意，甚至比心理預期還低了一些，這次拿地算輕松。據悉，宋都房產將把這3宗宅地合起來做項目，某種程度上是目前在售項目陽光國際的延伸。

昨天的另外兩宗商業用地僅僅耗時5分鐘，就被上海世茂股份有限公司拿下，兩宗地塊的最終成交總價都只比起價多了100萬元。68號、69號地塊面積約93.8畝，可建建筑面積25萬方，就在65-67號地塊隔壁，距離世茂江濱花園也非常近，在自己的住宅項目附近另做商業項目當做配套，世茂公司拿地的意圖也相當明顯。

對于昨天地價的回落，業內人士認為，在今年前10個月土地的海量供應后，市場的土地需求漸漸回穩，該拿地的開發商都拿到地了，同時隨著通脹預期的進一步臨近，很多公司也不愿盲目追高，因此土地市場的狂熱正漸漸退去。

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