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證監會8月22日發布《關于修改上市公司現金分紅若干規定的決定》（征求意見稿）規定，將《上市公司證券發行管理辦法》中確定的再融資公司最近三年以現金或股票方式累計分配的利潤不少于最近三年實現的年均可分配利潤20％的比例，提高到30％。上市公司回報投資者能力日漸受關注。

按此規定，我們計算了2005-2007年深滬市場符合再融資資格的地產上市公司數量，統計顯示74只主要地產股中，僅有38只地產股符合再融資要求。而在新規定下，招商地產(000024,股吧)、保利地產(600048,股吧)、中糧地產(000031,股吧)、綠景地產(000502,股吧)等赫然被排擠在再融資大門之外。

8月下旬，證監會發布《關于修改上市公司現金分紅若干規定的決定(征求意見稿)》，將《上市公司證券發行管理辦法》第八條第(五)項最近三年以現金或股票方式累計分配的利潤不少于最近三年實現的年均可分配利潤的20%提升為30%。

此外，新規還明確要求上市公司在年報中必須詳細披露公司的現金分紅政策，列明公司進行現金分紅的長期制度安排、條件、比例、種類等內容，并將分紅政策作為再融資的一大審核性條件。

證監會有關負責人表示，鼓勵上市公司建立長期分紅政策，健全上市公司持續回報股東機制，有助于建立穩定健康的證券市場。大多數分析人士認為此舉難改目前資本市場向下盤整震蕩的格局。分紅意見稿的出臺，是近期證監會密集利好中落實最為到位的一條，不僅有嚴格的指標，更將其與再融資資格聯系在了一起。中金公司分析師白宏煒評價道。

頻吹暖風宏源證券分析師陳新梅說：30%的分紅率相較以前有了很大進步，短期有助于改善投資者獲利方式預期，形成利好，但長期效應仍需進一步觀察。進入8月，股市沒有走出眾所期盼的奧運行情，依然延續了跌跌不休的頹勢，一度跌破2300點關口，市場一片悲觀。
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