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據記者了解，9月10日中海70億元拿下長風地塊樹立中國新地王已在當地產生帶動效應，周邊二手房業主普遍跳價，幅度高達500-1000元/平方米。

而近期土地市場屢屢出現的地王也在助推當地二手房市場價格的上漲。21世紀不動產上海銳豐普陀南區域經理胡明鋒介紹說，目前長風地王周邊的二手房交易主要以工房房源為主，其均價水平由1.68萬元/平方米左右上漲至約1.75萬元/平方米。不過，買家的購房預算仍以前期市價為準金九前兩周該區域二手房成交量較8月下滑約3成。隨著地王的開工建設、上市預售，預計區域二手房價將有所上揚，但這也將是一個持續、慢熱的過程。

不過金九過半，上海二手房成交還是略顯冷清。來自21世紀不動產上海區域市場中心的最新門店抽樣調查顯示，金九前兩周全市二手房成交量較8月同期下降約2成、價格水平穩中有升，整體表現較往年的金九旺季有一定距離，但好于去年同期。

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