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地產中國網訊 中央加大保障性住房開發力度，有的人喜，有的人憂。

潘石屹們疾呼，商品房遭遇沖擊，庫存消化壓力更大；而北京住總則迎來了機遇，依靠保障房躲避危機。

今年要加大保障房的開發力度，力爭拿下100萬的開發任務，3月10日，北京住總集團責任有限公司黨委書記、董事長張貴林接受地產中國網專訪時表示，而全年保障房銷售額目標將至少提高10億元。

今年保障房建設目標：40億

2008年，北京住總房地產銷售有增無減，其中75%依賴于保障性住房的建設開發。

嘗到甜頭的住總將繼續深耕保障房開發。2009年北京計劃建設850萬平米保障性住房，住總希望拿到100萬的開發任務。張貴林表示。

據張貴林介紹，目前住總在建的保障性住房項目有4個，總建筑面積達340萬平米，此前，住總已被某機構評為首都保障性住房建設第一大戶。

住總擅長也一直開發中低端住宅項目，因為住總具有設計、施工、裝修、裝飾、物流、物業一體化優勢，所以我們選擇建保障房。他介紹說。

在潘石屹們看來，中央未來投入9000億建設保障性住房，將極大沖擊商品房市場，特別是中低端商品住宅。張貴林也表示贊同。

也或許基于此，一直專攻中低端住宅開發的住總將重點轉向了保障性住房，一是完成國企社會責任的使命；二是保障房開發建設有政府支持；三是利潤低，通過發揮集團一體化經營優勢，但能夠達到不虧損。

2008年，北京樓市下行。同年11月，北京樓市交易量環比大增，其中保障房所占比重便達50%。而在今年1月，北京樓市各項數據僅保障房未有下滑。
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