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2009年9月8日，萬科拿下房山區長陽鎮起步區1號地，樓面地價約7000多元/平米，溢價率達到了263%；第二天，保利在南京河西拿下天價地，樓面地價也折合7000多元/平米。地王頻出，高價拿地，開發商表現出未來房價上漲的樂觀預期。同時，各大地產媒體和雜志上，銷量下滑、價漲量跌等報道頻現，各大統計機構語重心長的警告聲讓土地市場又增加了一些亦幻亦真的味道。

近日，華遠地產董事長任志強在接受某媒體采訪時這樣解釋這一現象：今年7、8月份，媒體上說樓市的成交量環比下跌，這概念是錯的。這里面涉及到兩個概念，媒體只說環比，但同比呢？如果用今年數據與08年，甚至巔峰07年去同比，今年樓市的瘋狂之勢就顯而易見了。其實從全國歷史上來說，7、8月份都是普遍下降的，去年奧運會后市場呈現價量齊跌的狀況，但今年下半年的數字會很好看。房地產規律現在已有別于其他行業，金九銀十不一定是最好，但比7、8月份會好。因此，媒體總說交易量大跌這是不對的，不應該是’大跌’，而是增幅略有下降，對于房地產市場，維持在一定增長速度就可以了。

任志強認為：政府（救市）投下的4萬億只在今年起作用，但關鍵是明年怎么辦，估計中央政府投資上不去就要救市，起碼對現行的政策要延長，包括二手房政策。投資如果上不去，明年的房子就少。如果投資上不去，北京年底年初就沒得賣了。從大勢上來說，房價肯定是掉不下來的。

針對近期出現的開發商爭搶地王的熱潮，任志強和他帶領的華遠地產似乎并不那么上心，你搶你的地王，我蓋我的房。地王是催化出來的，好房則是踏踏實實地建造出來的，把房子蓋好才能稱王，稱專家。對于華遠來說，永遠不會停止創造的動力。

在任志強看來，北京的核心區域只有兩個，即燕莎和CBD，這兩個區域價值等同而風格迥異。華遠一直看好燕莎區域，看好這里的使館文化和酒店文化，充滿了厚重的儀式感，三里屯是燕莎區域的補充和延展，而朝陽公園則給燕莎的景觀與環境給予了非常大的補充。這里高端的酒店、公寓和商業集中，離機場和使館也都很近，還形成了非常濃厚的生活氛圍，已經成為北京成熟區域的標桿。對于這樣的一個區域，任志強的原則是：要么不做，要做就做精品，把每塊土地的價值充分利用。像華遠前些年開發的昆侖公寓、裘馬都等高端公寓項目，都是圍繞著燕莎以及這里的生活而建造的，它們不僅對于生活品質起到了大大的提升作用，而且對于整個區域的影響力也非同凡響。

近期，任志強帶領的華遠地產在燕莎核心區–美國大使館旁邊，又有一個新的項目即將面市，叫做華遠九都匯。據悉，九都匯的產品類型包括公寓式酒店和高檔公寓及部分商業，滿足使館區自住和投資兩類不同的客群，其中一些大戶型產品，已經被預定了。

任志強在談到該項目時說：華遠做產品，要么就不做，一旦做了就要成為效仿的樣板。該項目四季度即將推出，讓我們拭目以待，看華遠在北京燕莎又添一經典力作。

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