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本報記者 荊寶潔 北京報道

世茂集團(企業專區,旗下樓盤)執行董事許世壇日前在北京世茂工三項目與雅思酒店的簽約儀式上透露，世茂集團下半年將加快拿地擴張步伐。

手中握有大量資金的世茂集團今年4月以來頻頻出現在土地交易市場上。

5月4日，世茂股份(600823.SH)公告披露了在青島拿下一高端商業項目用地的消息，該地塊由上海世茂股份有限公司、青島世奧房地產開發公司納入囊中，成交總價9.1億元，樓面地價4250元/平方米。地塊計劃建成青島第一高樓。6月8日世茂房地產以人民幣30.2億元，成功競得福建省廈門市位于豪宅新聚點湖邊水庫片區地塊，初步規劃為集住宅和商業于一體的高檔綜合生活社區。7月，世茂房地產與中新天津生態城投資開發有限公司達成協議，共同開發天津生態城一個180萬平方米綜合項目，建成后將包括高檔海景商業和近萬戶居民的生態休閑區。

3月20日，中國農業銀行與世茂集團在上海簽署了150億元銀行貸款授信協議。根據雙方約定，此次授信額度將用于世茂集團旗下的境內公司的固定資產貸款、流動資金貸款等。彼時，世茂集團董事局副主席許世壇就曾表示表示，此次獲得的貸款將廣泛用于世茂在全國的多個商業地產和住宅項目中。目前中國房地產市場重新面臨機遇，資金如果允許，可以作一些并購項目，尤其是購買廉價土地。

此后，世茂旗下世茂房地產(00813.HK)與世茂股份兩家上市公司的重組完成，世茂股份已經逐漸轉移到商業地產開發領域。分工更加明確后，世茂系公司加快了擴張步伐。加之房地產市場整體情況良好，今年上半年世茂集團地產部分銷售額已達到131億元，有充足的資金做支持。

盡管如此，世茂集團在擴張過程中亦遇到“阻力”。許世壇提到，近期北京等一線城市高價地頻出，世茂公司已經多次參與現場競地，但最終都因為土地成本過高而沒有出手。他進一步表示，“地王”主要集中在以住宅為主的土地上，“政府并不會期望每一個地塊的價格都會越高越好，綜合商業體提升區域價值的功能會得到政府的認可，這是世茂曲線拿地策略的基礎。”

許世壇透露，下半年會在幾個區域有所作為，首先是環渤海灣區域，包括大連、青島、濟南在內的幾個城市，世茂將進入并加大投資；長三角區域，南京、杭州、蘇州、寧波等城市，亦會加大投入。此外，許世壇還提到，最近世茂也可能會在中西部，拿到一些新的項目。

許世壇表示，世茂地產(企業專區,旗下樓盤)系以后的發展戰略是通過兩個上市公司項目，世茂房地產主營酒店和住宅，重點城市都會進入；世茂股份主營商業地產，最近也會有一些融資的安排，通過融資增大土地儲備，特別是青島的項目。北京、上海、天津都可能會有新的土地和新的項目增加。另外，他透露說，世茂股份會根據市場情況靈活收購一些商業項目。

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