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上海銀監局明確指出，繼續嚴格執行二套房房貸政策。

第二套房房貸未松綁再次得到確認。上海銀監局在昨日舉行的上海市部分中資商業銀行促增長、防風險工作座談會上強調，各商業銀行在滿足居民自住型購房貸款需求的同時，要切實加強個人住房貸款風險管理，繼續嚴格執行二套房房貸政策。

據悉，此次座談會由上海銀監局召集，旨在貫徹落實從中央到地方各項政策，支持上海經濟平穩較快發展，切實防范銀行信貸風險。

會上，上海銀監局提出，各商業銀行做到五個支持，一個加強，明確要求支持上海重大項目重大工程建設、小企業健康發展、科技創新、房地產市場穩定健康發展及上海現代農業產業化和新農村建設，并加強和改善信貸風險管理工作。

明確信貸具體投向

面對嚴峻的國內外經濟環境，上海銀監局昨日對銀行業防范風險提出指引，提出各行要利用今年盈利提足撥備、核銷壞賬，做好應對明年嚴峻經營環境的準備。

上海銀監局要求各行加強與企業信息溝通，及時掌握貸款企業的實際經營情況和風險狀況，及早采取有效的風險防范措施；要加強全球金融危機對國內相關產業、行業影響的研究分析，重點加強對大型集團客戶、外向型企業、受經濟周期變化影響明顯企業的風險管理工作。

在信貸具體投向上，上海銀監局明確指出，各銀行應重點加大對世博會項目、虹橋機場擴建、虹橋綜合交通樞紐、軌道交通等上海重大項目、重點工程的信貸支持力度；重點支持有市場、有技術含量、為優勢企業配套、能帶動就業的各類小企業發展；積極滿足國家確定的高科技企業和創新型企業的信貸需求，重點支持國家確定的節能重點工程、新能源、可再生能源和資源、水污染治理工程、環保產業等重點項目，積極扶持上海郊區（縣）農業基礎設施建設和城鎮化建設，支持農業專業互助社發展的資金需求。對于高能耗、高污染、產能過剩的限制類和淘汰類項目，銀監局則要求各行嚴格進行授信限制，積極予以信貸退出。

二套房貸未松

就支持上海房地產市場穩定健康發展，上海銀監局要求各行要重點支持經濟適用房、廉租住房等安居工程建設，支持居民自住型購房貸款需求，滿足房地產企業正常的信貸需求。

在房地產開發貸款上，上海銀監局要求各行堅持有保有壓、區別對待的原則，對經營情況較好、有市場的房地產開發企業要繼續予以信貸支持。

而對個人房貸，上海銀監局則強調各行應該按照銀監會近期下發的《關于加強個人住房貸款風險管理的通知》的有關要求，重點對首次利用貸款購買自住房和其他類型購房進行嚴格區分，區別對待。

與之對應，昨日有報道引述監管部門權威人士的表態，央行日前出臺的房貸新政內容與二套房房貸政策并不沖突，二套房和商業性住房的首付款比例不能下調。

按照二套房房貸政策：已利用貸款購房又申請購買第二套以上住房的，其貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，首付比例不得低于40%。對于已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于當地平均水平，再次向銀行申請貸款時，可以比照首套自住房貸款政策執行。

延伸新聞

浦發啟動應急五策

為落實國十條，浦發銀行已啟動應急措施，推出信貸五策。

商業銀行常常做’錦上添花’的事，但現在我們必須學會’雪中送炭’，非常時期就應該采取非常之策。當前，我們這樣的國有股份制銀行的首要任務，就是竭盡全力支持國家和地方實體經濟發展，決不能’惜貸’，拖中央和地方政府發展經濟的后腿。上海浦東發展銀行黨委書記、董事長吉曉輝日前在接受新華社記者采訪時明確表示。

浦發銀行的五條應急金融服務措施是：各分行要在優化信貸結構的前提下全力擴大信貸規模，促進地方經濟產業升級；各分行要充分利用信貸資源，積極主動支持各地的基礎設施建設投資，包括環保、醫療、衛生、教育等；各分行要進一步完善中小客戶金融業務的政策和機制，大力支持中小企業的資金需求；重點加強長三角、珠三角、環渤海和四川地震災區的所在分行工作，當地分行要積極融入當地經濟社會，加大資源投入，增加必要的信貸規模。

據介紹，去年初，浦發銀行總資產約7000億元，但到今年底，這個指標有望達到12000億元。今年新增的總資產就接近3000億元。

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