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僅第一輪報價，上海青浦趙巷地塊的報價已達21億元，高出起拍價122%，地塊的樓面地價亦因此達到10000元/平方米。作為7月份上海首幅供應住宅地塊，趙巷地塊的最新報價已使青浦區域的樓板地價較一年多前上漲近90%，延續了自5月以來上海土地市場的升溫狀態。

在土地市場冷寂一年之后，備受矚目的趙巷鎮特色居住區10號地塊終于推出市場。這幅堪稱上海今年以來土地面積最大的居住用地，占地面積23.7萬平方米。該幅地塊的起拍價格為9.46億元，樓板起價4500元/平方米。

其實理由也很簡單，龍湖項目的銷售現狀等于是給后來者吃了一顆定心丸。一位購買了掛牌文件的開發商表示。在2007年的最高峰時，毗鄰的趙巷特色居住區8號地塊被龍湖地產納入囊中，成交樓板價10673元/平方米。數據顯示，這幅在當時被業內外公認為成本奇高的地塊，隨后以27000元/平方米均價的雙拼別墅，以及單價17000元/平方米疊加別墅推出市場，半年來已去化超過八成。

CBN記者掌握的數據顯示，6月份上海住宅用地成交5幅，全部溢價100%以上。上海中原市場研究部提供的報告顯示，除了本地的大開發商以外，一些實力較強的外地開發商相繼進入上海搶地，住宅用地成為搶手目標。由于近月來市場回暖趨勢不斷增強，土地市場也隨之持續升溫，住宅用地價格的飆升尤其明顯。報告中稱。

上海中原地產研究咨詢部經理馬冀認為，從今年上半年的上海土地市場來看，整體土地溢價水平為48%。而2008年全年的土地成交價格溢價水平僅為13%。6月份這一輪升溫很明顯，一方面是受到住宅成交走好帶動影響，另一方面是開發商的資金實力增強所致。

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