虛擬辦公室-上海為“90/70”政策松綁 |
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6月中旬,在上海寶山的土地專場推介會上,首次傳出商品住房90/70政策將在上海松綁的消息。知情人士透露,盡管沒有書面文件,但根據上海市有關方面的精神,在當天推介的土地將不再規定90/70比例。 不僅是上海,近期,隨著北京、上海、南京、無錫等眾多城市90/70小戶型政策的陸續放寬,從2006年開始執行的新建住宅套型90平方米以下占開工總量70%的90/70政策被稱為已完成歷史使命。 易居中國分析師薛建雄在接受《每日經濟新聞》采訪時表示,隨著保障房的推廣,特別是9000億投資下去后,將有大量的保障型中小戶型房源供應。所以不再嚴格要求開發商造小戶型。 從《上海市住房建設規劃(2008~2012年)》(征求意見稿)來看,未來5年,上海新開工住房建筑面積約9300萬平方米,其中新建、配建經濟適用住房和廉租住房2000萬平方米。從這些新舉措的發布和實施看,90/70政策或將逐漸淡出。 高力國際研究與咨詢部董事李慶賢斷言,在價格穩定的基礎上,開發商會對土地投入更大的熱情。以上海首例放寬90/70政策的青浦趙巷地塊為例,截至昨日下午3時,已有61家房地產企業領取了土地出讓申請書,這一情景即便是在樓市最火爆的2007年也不多見。 有業內人士認為,90/70小戶型政策放松,意味著開發商可以根據市場供求結構來開發戶型,將有利于樓市價格的平穩發展。同時,這也將引起新一輪的戶型變革。 更多關于“90/70戶型上海”的報道 上海樓市:二手房市場或先于一手房回調 上海下半年豪宅供應或“斷檔” 上海服務式公寓發展前景依然被長期看好 上海下半年豪宅供應或“斷檔” 上海援建都江堰最高住宅樓 |
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