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地產中國網獲悉，上海本周（5月19-25日）商品住宅的推盤量大幅上升了40%，卻還是難以改變成交下滑之勢。但是本周供應量的大增和可售樓盤月底清帳的需要，預計下周的成交量會有較大幅度的回升。

佑威房地產研究中心的監測數據顯示，本周共有39批商品房（剔除動遷配套房，下同）上市，推盤量達到41.35萬平方米，比上周的推盤量增加了38%。其中，商品住宅的推盤量達到19批次30.53萬平方米，環比大幅上升了40%。歷年5月都是樓市的高潮期，開發商會在此時期安排較大的推盤量，這是進入下旬后供應量上升的主要原因，這也可能帶動之后兩周成交量的回升。

但是受到四川地震400萬房屋損毀對購房者心里的重創傷，樓市信心有所下滑，成交量依然低迷。佑威房地產研究中心的數據顯示，本周共成交商品房的成交量環比下滑了9%，為31.36萬平方米。其中，商品住宅的成交量為23.3萬平方米，環比下降7%。價格方面基本上于上周持平，其中商品房平均成交價格12747元/平方米，商品住宅14130元/平方米。

在佑威房地產研究中心主任薛建雄看來，目前樓市的低迷除了過去一年上漲過快的盤整外，還與產品跟不上需求的變化有關。經過前幾年房價的大幅上漲，人們對面積開始精打細算，在相同檔次的產品里，要求房型達到最精致化。所以一些房型設計不太好或面積相對偏大的樓盤，都出現銷售困難的局面。而那些非常好地利用好房型空間的項目，依然搶手。在本周成交前5名的項目里，除了第1名的萬科中林苑是本周開始的前兩天（5月17日）推盤外，其余項目都是本周推盤。可見，附合市場需求的房子，依然能夠吸引剛性需求入市。目前市場的主要矛盾在于，產品與需求沒能對接，這可能會影響到一些樓盤的價格。

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