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正在四處拋售公司項目的中新地產(00563.HK)最近與上海城開密切接觸。知情人士透露，正在孕育的轉讓事項或者標的為中新地產的部分股權，中新地產正與包括上海城開在內的公司進行接洽。

中新地產行政總裁劉義確認，公司確實有在與上海城開洽談事項，但標的可能不是上市公司股權，而只是一兩個項目公司，或公司的某一個部分。對于雙方具體商談的細節，上海城開總裁倪建達表示，目前尚不方便透露，有待時機成熟。

在完成腰斬贖回價贖回可轉債之后，中新地產已出售了天津和哈爾濱兩個項目的股權，本周早些時候，公司又宣布，將北京通州自由小鎮以10億元的代價出售。

根據上述知情人士透露的消息，擬接受中新地產股權的公司已經開始派人進駐公司，著手審計等盡職調查工作。該項工作在劉義看來也十分正常，只要對中新地產感興趣的公司，無論感興趣的對象是什么，總會來公司進行了解的，不過，劉義否認該項調查是收購上市公司股權前的盡職調查。

事實上，中新地產與上海城開早已是老朋友。2007年，中新地產通過收購獲得上海九久青年城項目，而上海城開是該項目原先的股東之一。劉義還透露，上海城開是中新地產多年的合作伙伴，雙方還在天津有過項目上的合作。

實際上，盡管劉義并沒有承認轉讓上市公司股權的說法，但上市公司長期陷于停牌狀態對于中新地產及其控制人酈松校來說，的確是一塊雞肋。由于長期停牌，中新地產不僅失去了股票市場融資的能力，還因為不能夠復牌飽受猜疑。對此，劉義仍對記者老調重彈：我們仍然在按照聯交所的要求補充材料，積極爭取復牌。中新地產似乎已經為補充齊所有材料耗費了很長時間。

劉義同時強調，作為中新地產，所謂的轉讓行為也屬正常，因為其標的可能是某個項目或者某個部分。實際上，中新地產幾天前剛剛將北京通州自由小鎮項目股權轉讓給華業地產，成功套現10.31個億。6月26日，中新地產還以11.6億元向五礦置業出售了天津市億嘉合置業40%權益。

據了解，中新地產上半年銷售回款近40億元，今年上半年的銷售業績幾乎與去年全年持平。加之先后兩次轉讓項目獲得的回款，相信中新地產上半年的整體銷售回款在60億元左右。根據該公司目前的存貨，即分布于北京、天津、上海、成都、重慶等地的多個項目，如下半年市場情況持續向好，該公司還能獲得近40億元的銷售回款。

但即便是在這樣的銷售業績面前，中新地產仍然試圖將手中的項目出售以套現，其到底意欲何為？上海城開是否會成為中新地產項目下一個接盤者，目前仍不得而知。

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