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繼南京出臺收緊住房公積金政策，限制二套高檔房貸款額度等規定后，上海也出現了對住房貸款收緊的跡象。上海銀監局今天表示，在近期下發的《關于進一步維護上海銀行業良好競爭秩序的通知》（下稱《通知》）中，特別要求上海各銀行嚴格執行二套房貸相關監管要求，避免住房按揭貸款業務的過度競爭。

嚴格執行房貸利率及二套房貸監管要求

《通知》要求，各行要認真貫徹執行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規定，特別要嚴格執行二套房貸相關監管要求，避免住房按揭貸款業務的過度競爭。

對于上海不少銀行在房貸業務中，給以房產中介回扣、好處費等競爭手段，上海銀監局要求，對于支付房產中介營銷費用的問題，各行要通過上海市銀行同業公會進行協調，推進形成相關同業公約或規定。

不得將存貸款考核指標與獎勵簡單掛鉤

《通知》對完善在滬銀行業機構展業和競爭行為提出了監管要求。

《通知》要求，各行要嚴格執行國家有關利率管理規定，嚴禁通過任何方式變相提高存款利率。對以現金獎勵、贈送物品和報銷費用等爭攬存款行為，相關銀行要立即制定措施予以整改糾正。《通知》強調，各行要進一步規范和完善考核激勵制度和辦法，建立健全包括業務合規性、案件有效防控等因素在內的多元化考核體系；要淡化單純的規模和速度考核，防止月末、季末沖時點數；要避免將存款、貸款和發卡等考核指標與獎勵簡單掛鉤，避免將考核指標攤派至非營銷條線的員工。

加強銀行卡營銷人員管理

對于不少銀行在信用卡發卡大戰中出現的混亂和無序競爭局面，《通知》強調，各行要按照人民銀行、銀監會等四部委聯合發布的《關于加強銀行卡安全管理嚴防和打擊銀行卡犯罪的通知》（銀發【2009】142號）文件要求，進一步加強銀行卡銷售人員管理，規范發卡營銷行為。各行要嚴把特約商戶準入關，加強對商戶POS機刷卡行為的核查和監督。在滬各銀行卡營運中心要共同維護和促進上海銀行卡市場的健康發展，積極參與相關行業規則的制訂與執行。

嚴禁不正當競爭行為

上海市銀行同業公會也表示，要積極推進《上海銀行業反不正當競爭公約》及其他行業規范的修訂和實施，持續開展上海銀行業競爭態勢調查，積極推進銀團貸款市場發展，制定更多符合國際慣例和上海實際的市場競爭規則。對于違反行業規范的會員行，公會將通過行業勸勉、業內通報和公開譴責等方式履行行業自律職能。各行在開展業務過程中如發現同業不正當競爭行為，可通過來電、來信、來訪等方式進行舉報。對于核實的不正當競爭行為，上海銀監局將依法對相關單位和個人給予責任追究。

《通知》要求，各行要進一步重視和加強聲譽風險管理，對于涉及本行的不實報道，要及時澄清，并視情況及時通告有關部門尋求支持和幫助。

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