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上半年銷售金額銷售面積排行榜全新發布

萬科、保利、恒大名列銷售面積榜三甲

“2009年上半年房地產企業銷售排行榜”于7月1日由克而瑞(中國)信息技術有限公司與中國房地產測評中心共同發布。該榜單在CRIC系統對各企業、各項目上半年住宅成交數據進行完整監測的基礎上，經過科學匯總排列而成。

2009年上半年房地產企業銷售全國排行榜由銷售面積20強和銷售金額20強兩個子榜單構成。2009年上半年房地產企業銷售城市排行榜由主要城市銷售金額和銷售面積十強及企業銷售前三強等子榜單構成。

位居前百項目占總銷額比重近半

在項目銷售方面，TOP20企業的項目再現二八法則。在排行榜所涉的近千個項目中，銷售金額排名最大的100個項目合計銷售金額占總銷售金額近一半，銷售面積排行中亦出現這種情況。銷售金額排行榜顯示，上半年全國住宅銷售結構中，以中檔項目為主、中低檔和中高檔為輔的格局明顯，而高檔項目所實現的銷售金額占比并不高。

國有企業和民營企業雙雙領跑

從所有權分類上看，國有企業和民營企業雙雙領跑銷售排行，按銷售金額和銷售面積劃分這兩種類型的企業占比最多。而外資企業依然受到運營限制，占比最少。國有企業具有特殊的資源配置能力，使其能夠在房地產市場的激烈競爭中處于領先。在變化的市場環境中民營房地產企業能夠發揮戰略決策具有柔性、執行能力強的優勢，把握市場機會。

華東華南區域貢獻最大

在空間集中度方面，銷售金額TOP20企業在華東華南實現銷售金額最多。近期在經濟發達地區實現業績，遠期在中西部地區進行戰略布局，是優勢企業的戰略布局思路。

從企業的區域分布上看，華南企業繼續領導中國商品住宅的前進方向，恒大成為該區域新涌現出來的非上市企業的代表，華南開發企業在中國商品住宅產業優勢明顯。在高市場化的歷練下，華南企業成為房地產企業中成熟度最高的企業群。并且，根據TOP20數據，中國的房地產企業的成熟度呈現由東至西，由南至北，漸次減少的趨勢。

雙“60”門檻效應明顯

進入2009年上半年中國房地產企業TOP20排行榜的企業呈現出雙“60”的門檻效應，即商品住宅的銷售金額接近60億，銷售面積接近60萬平方米。如果下半年各上榜企業能夠保持目前的速度，那么百億軍團企業數量將至少有20名。在TOP20企業內部，能級也呈現聚集趨勢。隨著房地產市場的逐步成熟，優勝劣汰的現象將更加明顯，企業的集中度也愈發提高。
2009年上半年中國房地產企業銷售金額TOP20

排名

企業名稱

銷售金額（億元）

1

萬科

269.41

2

保利地產(企業專區,旗下樓盤)

195.49

3

中國海外發展

189.78

4

綠城集團(企業專區,旗下樓盤)

164.81

5

富力地產(企業專區,旗下樓盤)

116.76

6

恒大地產(企業專區,旗下樓盤)

112.31

7

世茂房地產

99.41

8

綠地集團(企業專區,旗下樓盤)

90.90

9

華潤置地(企業專區,旗下樓盤)

90.63

10

金地集團(企業專區,旗下樓盤)

79.28

11

招商地產(企業專區,旗下樓盤)

74.02

12

合生創展

73.20

13

雅居樂集團

73.07

14

世紀金源集團(企業專區,旗下樓盤)

68.86

15

碧桂園(企業專區,旗下樓盤)

68.56

16

龍湖地產(企業專區,旗下樓盤)(企業專區,旗下樓盤)

68.25

17

遠洋地產(企業專區,旗下樓盤)

66.63

18

中信地產

65.65

19

仁恒置地

63.35

20

大華集團

57.74

克而瑞（中國）、中國房地產測評中心
2009年上半年中國房地產企業銷售面積TOP20

排名

企業名稱

銷售面積（萬平方米）

1

萬科

305.50

2

保利地產

239.24

3

恒大地產

238.78

4

中國海外發展

234.40

5

世紀金源集團

205.76

6

綠地集團

174.33

7

碧桂園

151.02

8

富力地產

129.80

9

世茂房地產

114.10

10

綠城集團

112.03

11

華潤置地

104.56

12

龍湖地產

86.73

13

雅居樂集團

78.09

14

金地集團

76.33

15

遠洋地產

73.38

16

福建融僑

69.80

17

中信地產

66.38

18

招商地產

62.57

19

新城地產

60.80

20

合生創展

59.73

數據來源：克而瑞（中國）、中國房地產測評中心
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