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1月6日，在中國地產新視角高峰論壇上，金地、首創、萬科等開發商首度集體回應地產調控，坦言地產商眼下不差錢。然而，《每日經濟新聞》記者發現，此前一些宣稱不差錢到處買地王的開發商，突然間又開始了借高息貸過活的日子。

今年1月，僅恒大地產、綠地中國和金地集團3家開發商，通過優先票據、信托等高息方式融資的金額就已接近百億元，如果追朔至去年末雅居樂和碧桂園的優先票據發放，開發商獲取的融資總額已經超過150億元。

1月高息融資近100億

從1月1日開始，各家地產開發企業紛紛通過各種渠道貸款融資。

1月11日恒大地產公告稱，擬進行國際發售一次性還款的擔保優先票據。1月22日，恒大地產正式宣布成功發行上述優先票據，總金額7.5億美元，年利率13%，期限為5年。1月28日，恒大地產又宣布控股股東以1.8%股份的抵押獲得工商銀行4000萬美元貸款。在一周時間內，恒大地產總共完成了接近8億美元的融資。

無獨有偶，1月4日，綠城中國宣布以2億元人民幣將其于浙江報業綠城房地產開發的50%股權出售予平安信托，并通過若干銀行向浙江報業綠城房地產開發提供13億元人民幣委托貸款，并向平安信托轉讓該委托貸款。

1月27日，綠城中國發布公告稱，公司與中泰信托簽訂框架協議，以9680萬元的價格向中泰信托授予上海綠城森林高爾夫別墅開發49%股權，綠城通過其他金融機構向上述項目公司提供股東貸款，并將股東貸款轉讓給中泰信托，這筆貸款最高及最低額應分別為15.5億元和7.8億元。

上述兩項信托計劃一共為綠城帶來了近30億元的資金。

另外，1月份平安信托發行了和金地集團合作的安鑫一號產品，投資于上海佘山頂級別墅項目，發行規模為16.17億元。

按此計算，1月份僅上述3家地產公司獲取的高息貸款金額就已經接近100億元。

如果追朔至去年末雅居樂和碧桂園的優先票據發放，內地開發商的高息總融資額超過150億元。在恒大地產之前，雅居樂于去年11月發行了一筆金額為3億美元，利率在10%左右的優先票據，又與兩家國際銀行商議各1.5億美元的銀行貸款；另一地產巨頭碧桂園在2009年底共發行3.74億美元的優先票據，年利率11.75%。

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