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10月9日，上海易居、克而瑞中國攜手中國房地產測評中心同時發布了2009年三季度中國房地產企業銷售TOP20排行榜，與上半年相比，銷售金額榜前三名依然是萬科、保利、中海，但銷售面積榜卻變動頗大，恒大躍居第一，萬科以12萬平方米之差屈居第二，綠地則以第三季度狂銷200萬平方米的業績挺進前三。

榜單顯示，萬科、保利和中海位列銷售金額榜前三，分別為426億元、310億元、293億元；恒大、萬科、綠地，分別以453.7萬平方米、441.42萬平方米、377.15萬平方米，位居銷售面積榜前三。前三季度，16家房企銷售超過100億元，16家房企銷售面積超過100萬平方米。

中國房地產測評中心主任龍勝平博士認為，2009年前三季度房地產市場的迅速回暖，為企業本年業績創造新高埋下伏筆。典型企業四季度的成交面積將與三季度大致持平，成交金額將略有下降。據此可以估算，年末TOP20企業銷售金額超過4000億元已成定局，這也意味著，進榜企業平均銷售金額將達到200億元以上。從面積來看，TOP20企業銷售面積達到4300萬平方米，年末將超過5000萬平方米，進榜企業平均銷售面積達到250萬平方米以上。

龍勝平指出，行業格局基本已經確定，基本形成三個梯隊，銷售金額榜排行榜中，三個梯隊分別為：500億以上級，短期內仍然只有萬科能夠達到這樣的規模；300億-500億級，包含保利地產、恒大、中海、綠城、綠地等5家；100億-300億級，包含華潤、龍湖、融僑等16家企業。銷售面積排行榜中，三個梯隊分別為：500萬以上級，該梯隊由從前的一枝獨秀變成雙雄爭霸，包含恒大、萬科等兩家企業；300萬-500萬級，包含綠地、保利地產、中海、世紀金源等4家企業；100萬-300萬級，包含綠城、金地、中信等15家企業。

雖然萬科以12萬平方米之差屈居銷售面積榜第二，但銷售金額上，領先第二名116億元的巨大優勢，使得萬科行業龍頭的地位依然穩固。龍勝平認為，從管理體系、品牌影響力、團隊素質、城市布局及資本市場的認可度而言，萬科在未來相當長的時間依然是中國房地產行業的標桿企業。

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