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在各界對高房價的一片討伐聲中,北京土地市場又涌現出新的地王。值得注意的是,昨天的三個地王全部為央企制造,而且中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產主業央企也殺入了地產領域。(據3月15日《京華時報》)

關于央企頻做地王推動房價上漲的問題,兩會的代表委員以及專家學者都提出了很多建議,但無非是些嚴格控制、加強監管之類的說辭。3月9日,全國人大常委會副秘書長李連寧在接受采訪時也表示要監督央企地王等問題。但怎么監管?央企也是市場主體,而且企業應該擁有經營自主權,難道你能為它們參加競拍設定一個天花板甚至不讓它們參加招拍掛?一邊廂人們持續非議央企頻頻制造地王,一邊廂央企以更快的速度制造新的地王事實證明,所謂監管不過是虛應故事而已。

那么,央企頻頻制造地王的問題如何才能解決?唯一正確而且有效的辦法,就是包括央企在內的所有國企徹底退出房地產市場。我之所以提出這樣的觀點,主要有兩個方面的理由一,國企與民企之間的競爭是不公平的。地王為什么成了央企的專利?主要是因為央企財大氣粗。一方面,央企大都是壟斷行業的巨頭,都從各自的壟斷行業攫取了超額的壟斷利潤;另一方面,國內的銀行大都是國有或國有控股的,信貸向來都是優先投向國有(控股)企業,因此,央企即使缺少資金,也可以很容易地從銀行獲得貸款。民營房地產企業的資金本來就沒有央企雄厚,又很難從銀行獲得貸款,在資金密集的房地產行業,怎么能競爭得過央企呢?

二,國企投身房地產不符合改革的方向。要完善社會主義市場經濟體制,國有資本就必須退出一般競爭性行業,而房地產顯然就是這樣的行業。然而,近年來,國有資本在房地產市場中的份額不僅沒有減少,反而顯現出不斷增大的趨勢,甚至連軍工、煙草這樣的國企也耐不住寂寞,紛紛成為房地產行業的新貴。央企在房地產行業興風作浪,不僅直接推動了房價的非理性上漲,而且破壞了市場的機制從危害性上講,后者其實更大!

央企紛紛當地王,房價焉能不高漲?挾壟斷而參與競爭,市場機制又怎么健全得了?因此,無論是為了遏制房價的過快上漲,還是為了完善市場經濟體制,都應該讓央企等國企退出房地產等一般競爭性行業。

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