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2月3日，中國銀行下發通知，將首套房優惠利率由7折升至8.5折，全面停止與中介的二手房貸款合作。

隨后一周內，記者以普通購房者的身份分別致電杭州的中行慶春支行和中行中山支行，兩家支行的個人房貸工作人員均表示，目前在中行首套房利率要打7折已經是不可能的事情了。如果你趕在上周來申請還能7折，現在總行下發了通知，首套房打不了7折，最多只能8.5折。這是記者得到的答復。其中一位工作人員還好心提醒，即使是想在中行房貸業務打8.5折，也并非是一個很容易的事情，因為銀行方面對此審核也是非常嚴格，要征信系統里不能有逾期記錄、職業穩定、銀行的vip客戶才有可能申請到8.5折優惠。

對此，有業內分析人士認為，年初商業銀行新增貸款增速，尤以中行表現為猛，限貸令和差別準備金率的懲罰性政策使中行難承重負，由此，不得不拿個人房貸業務開刀，以此來控制信貸總額。

繼中國銀行率先叫停首套房貸利率七折優惠之后，本周又有多家銀行相繼跟進，個別股份制銀行甚至直接執行基準利率。交行杭州分行表示，對符合要求的首套房，目前利率只能給予8.5折優惠，且首付至少四成，房源面積也必須在140平方米以下；廣發銀行杭州分行表示，目前該行對于首套房貸已不再執行7折利率優惠，在首付最少三成的基礎上，利率最多只能打8折。

工行浙江省分行一位工作人員也表示，最近即使是首套房的7折優惠也變得有點難。我有位朋友，自己在銀行工作，剛買了套面積超過140平方米的房子，盡管在本行申請貸款，但最終還是未能通過7折優惠。

一種更為悲觀的觀點則認為，春節過后，各家銀行可能全面取消7折利率優惠。

折扣變化了，銀行針對個人房貸的審批和發放難度也在加大。建行杭州之江支行、招商杭州城西支行的相關工作人員均表示，這段時期，銀行出于自身的風險控制需求，對于個人房貸發放這一塊卡得特別緊，基本上處于暫停或卡緊狀態。在采訪過程中，鑒于現在的信貸規模很有限，多家銀行的客戶經理都給出了能辦就盡快辦的建議。

央行數據顯示，去年房地產貸款新增超過2萬億元，占各項貸款新增額的20.9%；新增房地產貸款中，個人住房貸款占比達到69.7%。此次房貸政策優惠幅度的變化，也折射出國家宏觀調控政策對信貸緊急放緩的一個信號。

富越房產營銷總監俞曉飛表示，信貸政策歷來是作為調控樓市走向的一個重要籌碼，去年全國樓市復蘇后價格普遍上揚較快，嚴控房貸發放，也正是為了讓爬坡上坎的樓市更加健康有序。

此外，收緊了新房的房貸業務的中行，對二手房市場也已經改變策略。中行客戶經理說，中行已經全面停止了與中介的合作，只做直客式的二手房貸款，其他如民生銀行、中信銀行等也有網點暫停了二手房貸款業務。

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