服務 式 辦公室

針對日前房貸市場收緊的聲音，不少首次購買住房的80后開始擔心，自己所能夠享受到的首付和優惠利率是否也會受到影響？銀監會副主席蔣定之15日在北京國際金融論壇間隙表示，銀監會關于一套和二套房貸政策均沒有改變。

這意味著盡管銀行操作層面政策收緊，但監管部門對在2008年10月下發的房貸新政未曾改變，首套普通自住房執行首付二成、利率七折優惠。

銀行方面也表示尚未接到監管部門通知。交通銀行執行董事、副行長錢文揮日前在接受媒體采訪時表示，交通銀行沒有收到銀監會關于收緊房貸的通知，現階段也不會改變房貸政策。

不過當記者以客戶身份去銀行咨詢首套房的可享受的首付和優惠利率時，各家銀行的表述仍然不盡相同。一家大型國有銀行的客服人員表示，哪怕首套房也要首付三成；一外資銀行則表示，該行最多一般只貸出七成貸款。

而對居民首次購買普通和改善型普通自住房貸款，央行自去年10月起將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持，這一政策，也未見改變。

地產分析師表示，目前房地產剛性需求仍很大，在剛性需求推動下，房價始終是要向上的，銀行方面取消7折優惠，對于真正有買房需求的人影響不會太大，而提高首付可能會對一部分人構成壓力，處于臨界點的買房者可能會要緩一緩，短期對房價可能會造成一些影響，但影響不會太大。

更多關于“利率房貸銀監會”的報道

二套房貸政策趨緊 短線炒房時機已過

銀監會稱一二套房貸政策均沒變

社科院：住房貸款的風險隱患需加緊防控

房貸政策嫌貧愛富 對富豪們依然寬松？

價穩量增 專家建議上調二套房貸利率

公司秘書