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為抑制房價過快增長而推出的限價房，似乎已完成其使命，正慢慢退出其舞臺。

14日，廣州市國土資源和房屋管理局以國有建設用地使用權性質調整名義，重新掛出出讓公告，表示將取消番禺中心城區南區4-3地塊限價商品住宅性質，調整為普通商品住宅用地，并以廣州奧園康城房地產開發公司 (以下簡稱奧園)原競買成交價3.74億元作為起始價，重新公開出讓。該公告指出，奧園可直接公開參與競價，公告期滿，若沒有其他意向用地者提交有效報價，奧園需簽訂相應的土地出讓補充合同。

據悉，2007年11月，奧園以3.74億元的價格取得了該地塊，折合樓面地價為2778元/平方米，這比緊鄰的番禺地王低了一半不止。

據了解，廣州近年共推出10塊限價房用地，其中4塊未開發。今年3月，廣州市國土資源和房屋管理局表示，將考慮改變部分限價房用地的用地性質，或做保障性住房、地區的拆遷安置房以及普通商品房。

從2007年11月至今，奧園取得該地已有一年多時間，卻久久未動工開發。按照當時規定，該地塊僅作為限價商品住宅用地使用，并將建成90平方米以下的中小戶型。

去年樓市低迷時，它旁邊的商品房價格比限價房還低，奧園怎么做？合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，況且奧園在廣州的項目基本是以大戶型為主。如果改成商品房賣，預計將會賣到7000元～8000元/平方米。黎文江說。

對于是否會繼續參加被收回地塊的競價，奧園昨天未予正面回應。

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