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雖然內地房地產市場風險凸顯，但在一些外行看來卻依然有利可圖。昨日，銀河半導體（00527.HK）復牌并宣布，以1.2億港元向豪領有限公司購買其全資附屬公司鉅豪國際代理有限公司的全部已發行股本，并將通過重組以獲得青島永信置業有限公司90%股權。

在總收購價中，3400萬港元將由銀河半導體以每股0.425港元發行8000萬股代價股份支付，余款8600萬港元則以發行承兌票據方式支付。青島永信90%股權原屬鉅豪國際代理旗下的凱金控股有限公司，而鉅豪國際代理重組后將成為銀河半導體的全資附屬公司。

青島永信主要業務是位于青島的3個房地產項目：包括占地10.2萬平方米、總建筑面積約9.8萬平方米、有857套住宅且已售出822套的名門世家項目；占地約45600平方米、總建筑面積約70100平方米、14幢住宅樓在建、已售出620套的新都項目；占地約14.6萬平方米、總建筑面積約21.52萬平方米、計劃發展住宅及商業樓宇的城陽項目。

股權出售方豪領有限公司還保證青島永信在2008年度的實際利潤將不少于2400萬元，2009年度的實際利潤不少于5200萬元。

銀河半導體則坦言，其作為一家主要從事電氣、半導體等產品制造與貿易的企業，近年來所處市場環境甚為嚴峻。面臨包括來自業內對手的激烈競爭、勞動力成本上升及人民幣升值等不利因素，公司董事會一直在尋求新的投資機會，甚至包括不在公司主營業務范圍之內的機會，以提高公司價值及股東回報。

而盡管銀河半導體的董事會認為政府所采取的防止經濟過熱的宏觀調控措施可能對房地產市場帶來較大影響，但調控從長遠而言將促進青島房地產市場的健康、穩定及可持續發展，而且日本及韓國企業在青島的外商直接投資也將可推動青島房地產市場的增長。因此，銀河半導體的董事會認為，此次收購可擴大公司收入基礎并提供業務多元化發展良機，原主營業務也不會因為此次收購而改變。

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