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在當前許多開發商將土地喻為燙手山芋的大背景下，重慶市國土資源局卻逆市高價推地。

7月17日，重慶市國土資源局發布公告，出讓一塊面積為6916平方米渝中區渝中半島組團地塊，叫價2.0422億元，平均每畝價格約為1966萬元。

事實上，自去年7月，香港信和置業曾以1356萬元/畝的高價拍得位于重慶江北的土地后，重慶土地市場再無出現高價地塊。

由于該地塊位置及其優越，盡管還沒有開始競標，但從我了解的情況來看，已經引起了很多開發商的關注，這塊土地或將成為重慶新一輪的地王。重慶某開發商對記者表示。

區位優勢衍生高價地塊

這塊地是從解放碑連接到江北，還靠近重慶的物流中心，是一塊處在非常重要的交通樞紐位置的地塊，如果把這兩個路口地段堵住，重慶市的交通會有一半癱瘓。21世紀不動產重慶區域副總經理李奕說。

記者在查閱相關資料時發現，作為重慶主城中心，渝中區一直被認定為重慶市的一塊風水寶地，該區的公路、水路交通堪稱全市最為完善的區域，也是輕軌最早投入使用的區域。

即便如此，在日前重慶市預計投進近千億元改善主城交通的計劃中，渝中區仍成為打造暢通城市工程的第一站，擬利用軌道交通與過江隧道雙管齊下完善該區域交通。

由此看來，渝中區在重慶的重要地位自然不言而喻。

事實上，正是由于渝中區的區位優勢，導致了渝中區土地儼然成為了開發商眼中的香餑餑。

而土地資源的稀缺性更是使得該區的土地在拍賣中頻頻叫出高價。2005年,位于渝中區中央商務區百子巷面積為36465平方米（折合54.67畝）的土地,賣價為1097.5萬元/畝；國泰片區的土地出讓價格則超過了3000萬元/畝。

據記者了解，近兩年渝中區已經基本上沒有出讓地。

由于這塊地不僅處于兩個路口的黃金地段，項目中還包含輕軌一號線和三號線的換乘站，以及控制中心、物業開發等項目。所以能開出2億多元的高價。重慶市國土資源局相關人員表示。

重慶朵力名都房地產開發有限公司總經理黎偉認為，在當前房地產市場大勢不好的背景下，開發商受資金鏈緊張影響，或許會認為該塊土地定價偏高。然而從長遠來看，該塊土地卻是有著不可估量的升值潛力。
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