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　市民咨詢房貸信息 （資料圖）

購二套商品房首付兩成、利率七折優惠的政策基本消失 已辦貸款視情況定是否享原優惠政策 　

銀行收緊二套房貸

首付四成利率上浮

傳言已久的收緊二套房貸政策已開始在渝悄然執行。昨日，記者在采訪中了解到，我市部分商業銀行已接到監管部門的書面通知，開始執行收緊二套房貸相關政策。房屋中介和銷售公司相關人士表示，從本周開始，市民之前購買第二套商品房可享受的首付兩成、利率七折優惠基本消失，恢復為首付四成和利率1.1倍(即基準利率的1.1倍)。

多銀行收到正式通知

“已經接到《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，并從本周開始執行。”昨日，記者走訪市內多家商業銀行獲悉，銀行收到通知后已經開始執行收緊政策。據了解，《通知》中稱，最近部分地區房地產市場出現較大波動，房地產信貸尤其是按揭貸款業務中諸如假按揭、假首付、假房價、二套房貸標準放寬等問題也開始暴露。為加強信貸管理，防范按揭貸款風險，頒發了《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》。

違規放貸銀行將擔責

據悉，《通知》重點強調了二套房貸的執行問題，要嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖，不得以征信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄“二套房貸”政策約束，不得自行解釋“二套房貸”認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。對于違反“二套房貸”規定發放的住房按揭貸款，要嚴格追究相關違規責任人員的責任。

首付兩成被叫停

昨日，記者從房屋中介公司了解到，此前只要辦理房貸的數量可觀，而且沒有不良貸款記錄，不管是不是首套房一般都能享受首付二成，利率7~9折不等的優惠。但從本周開始，不管第一套房的貸款是否還清，只要征信系統中有記錄，第二套房貸都得“首付4成、利率1.1倍”。現在所有銀行都是這么在做，因為央行的政策已經下來，銀行相關人員也給我們傳達了相關通知。

“銀行現在審核得很嚴格，一般來說非改善性購買第二套房肯定享受不到優惠。”昨日，記者走訪渝北部分售樓部獲悉，銀行已經開始謹慎對待二套房貸，不再打“擦邊球”。對于少部分特別優質的客戶，一些股份制銀行可以不上浮利率，但首付比例兩成已經叫停。二套房貸此前的審查期是5至6天，目前已經延長至半個月左右。

已辦貸款視情況定

是否享原優惠

“根據以前的政策，只要結清了貸款，再買房可算首套，而首套房就可享受首付二成的優惠。對于已經辦理的貸款是否繼續享受原優惠還要視情況而定。”昨日，有銀行人士表示，在總行有關收緊二套房貸的細則出來前，目前已辦理的貸款會根據審批情況確定是否享受原有的優惠。記者 梁齡

公司秘書