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金科、華潤在九龍坡區開發的樓盤受市場熱捧

本報訊（記者 魏東）12月15日，重慶市九龍坡區政府在舉辦的山水相依、宜居九龍房地產開發用地推介會上，推出29宗地塊、共計2萬余畝房地產開發用地，吸引了60余家品牌開發商。有關人士表示，未來四年，九龍坡區將投資400億元，增加1000萬平方米的商品房供應。

大規模推地吸引開發商

來的開發商最關心這些土地的現狀，我告訴大家，這些土地基本都屬于可馬上交付并開發的優質地塊。九龍坡區長丁洪一發言就打消開發商的顧慮，特別是本次土地推介會重點要推的13宗用地：楊家坪地區6宗，共計2173畝；華巖新城區3宗、九龍西部新城4宗。

據悉，本次推出的土地中，最大宗地面積為6465畝，其次還有3宗2000畝以上的土地，也有一些小地塊，幾十畝的地塊也不少，最小的一塊土地為18畝多。從價格上看，已標注價格的多為120萬元每畝，大部分土地都是用來開發普通高層住宅的。龍湖、金科、華宇、華潤、保利、恒大等60余家知名房企扎堆到場，不少房企都表示了濃厚的興趣。

區位環境開發空間大

九龍坡本身的區位環境的改變也為開發商提供了巨大的想象空間。九龍坡區是重慶經濟大區，又是主城的人口大區，工業總產值、外貿進出口總額在2008年底均在重慶排名第一，社會零售總額在40個區縣排名第二，僅次于渝中區。

一位不愿意透露姓名的地產界人士說，九龍坡區房屋開發的空間比較大。一些工業制造企業的搬遷，如建設摩托和鐵馬廠，騰出了土地；危舊房的改造，需要住房升級。

縱深

張新益：房價應保持冷靜和理智

12月15日，在九龍坡區政府舉辦的房地產開發用地推介會上，重慶市開發辦主任張新益做主題發言，并對當下開發商提出三大建議。

房價：要保持冷靜和理智

張新益說，今年有的樓盤房價漲得不少，希望大家保持一種冷靜和理智。住建部日前在成都召開的西南片區座談會上也談到，覺得房地產的確出現了透支的現象，有一些城市是透支了兩年后的房價空間。這引起了中央、地方、輿論、老百姓各個方面的關注，所以希望各位把握住形勢。

找地：應看好新發展區位

重慶現在在全國的地位越來越重要，國內大的企業、國際上的財團非常看好重慶。在這種情況下，重慶一些企業尤其是一些中小企業怎么辦？要調整我們的戰略方向。應該避免競爭最激烈的一些地方，嘗試到一些新的區位去發展。

開發：節能要達65%的要求

一定要有超前的意識和前瞻性，現在全世界都非常注重低碳經濟，開發商的設計也要達到節能65%這樣的一個基本要求。今后的車位、車庫等等的設計都要有超前的意識。這給開發企業提出了新的要求。

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