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日前，《中國經營報》記者獨家獲悉，臺灣知名上市公司、老牌房地產企業宏普集團正計劃投資內地房地產。這是在2008年兩岸三通實現之后，又一家準備大舉投資內地的知名臺企。

同樣在不久前，臺灣頭號地產企業遠雄集團，將其在內地的地產公司由遠中更名為遠雄，彰顯其對內地投資的信心。我們還是看好上海市場。臺灣商界巨頭，曾任臺灣遠雄集團執行董事，現任臺灣遠雄集團上海公司董事長李至春對記者說。

遠雄集團是臺灣50大集團之一。旗下擁有金融保險、建筑業、空運物流、旅游休閑地產等眾多領域。在房地產領域，開發了眾多的住宅樓、寫字樓、酒店，是臺灣房地產領軍企業。有資料顯示，臺灣80％以上的廠辦大樓都是由遠雄建造。

1995年，遠雄集團進入內地，在上海成立上海遠中房地產，隨后在長寧、昆山、靜安等地推出成功的辦公及住宅項目；2002年，成立北京遠中房地產，并積極進行全國布局。在青島，遠雄正在建青島第一高樓。

臺資企業來內地投資趨勢很明顯。上海房地產界知名人士，來自臺灣衛明不動產負責人蔡為民告訴記者，由于臺灣政策限制，很多臺灣房地產企業上市公司老板都在讓他尋找投資機會，都是準備先用私人資金來內地，等政策放開后，再大規模進入內地。蔡為民說。

據了解，在上海房地產界，臺資房地產企業都極為低調，不過企業實力都很雄厚。如在上海的人民廣場核心位置的都市總部大樓，靜安寺的越洋廣場，華山路的華山國際等等，都是上海市場最頂級的項目，開發者均為臺資企業。

在臺灣房地產行業中，上市公司實力是最強的。但是，臺灣法律禁止房地產企業上市公司資金進入內地。蔡為民說，這也是那些上市公司老板只能先用私人資金進入內地的原因。

李至春告訴記者，區別于內地的房地產業開發，在臺灣，做房地產更加依靠政府。在臺灣，只要你有專業能力，只需要很少的錢就可以做房地產。拿地的時候，銀行可以出錢，拿地之后可以預售。內地的土地起碼需要開發商自付，還有30％自有資金的限制。在李至春看來，由于在臺灣，政府對房地產企業的影響力過大，而且市場有限，沒辦法做大。這也讓很多臺灣房地產企業想到內地來獨立發展，獲得更多機會。如遠雄在臺灣最大的住宅項目，也只有10萬平方米，這在內地連中等規模都算不上。

一是政策要放松了，二是市場機會又很好，臺資地產企業自然會奔赴上海。目前，臺灣對地產上市公司來內地投資還是有限制的，不過，預計最快明年上半年就會改變。很多上市公司的老板加快了進入內地的動作。從市場看，現在也是臺資地產企業進入上海的好時機，地價比之前的最高點便宜了好多。蔡為民說。

在戴德梁行投資部董事葉建成看來，盡管全球金融危機蔓延，中國依然有比較高的經濟增長率，這對臺資地產企業也是一個極大的吸引。投資者比上一季度熱情踴躍，上個季度投資者基本不看樓了，因為沒法預測后市會如何。但這個季度開始，投資者看樓的意愿開始比較強烈。當然，總體上來說，收購趨于謹慎，并且會傾向于在龍頭城市進行收購。葉建成說。

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